تستمر أزمة الإيجارات في التفاقم، حيث حذّر نائب في البرلمان، من أن الأسعار مرشحة لمزيد من الارتفاع بعد دخول إصلاحات الإيجارات الحكومية الجديدة حيّز التنفيذ، في وقت يظهر فيه إعلان على موقع البحث عن السكن الأشهر في البلاد «Daft.ie» يعرض غرفة مشتركة مقابل «199 يورو أسبوعيًا» لمشاركة السكن مع شخص غريب و«11» ساكنًا آخر.
ويظهر الإعلان ضمن سوق إيجارات يشهد نقصًا حادًا في المعروض، إذ يوجد حاليًا أقل من «1000» عقار متاح للإيجار في مدينة «دبلن» على موقع «Daft.ie»، بينما يشمل عدد كبير من هذه العقارات غرفًا فقط وليس منازل كاملة.
وكانت أسعار الإيجارات قد واصلت الارتفاع خلال العام الماضي، حيث أظهر أحدث تقرير صادر عن الموقع الشهر الماضي ارتفاعًا في الأسعار بنسبة «4.4%» على مستوى البلاد مقارنة بعام «2024».
كما انخفض عدد المنازل المعروضة للإيجار في دبلن بأكثر من الثلث خلال عام «2025»، إذ لم يكن هناك سوى «1800» عقار معروض للإيجار على مستوى البلاد حتى 02/01.
ويخشى المستأجرون من أن ترتفع الأسعار أكثر بعد دخول الإصلاحات الجديدة لسوق الإيجارات حيّز التنفيذ في 03/01.
ورغم أن التشريعات الجديدة تهدف إلى منح المستأجرين مزيدًا من الاستقرار عبر عقود إيجار تمتد إلى «6 سنوات»، فإنها تمنح الملاك أيضًا الحق في رفع الإيجار إلى «أسعار السوق» كل ست سنوات.
ومن بين «985» عقارًا معروضًا حاليًا في دبلن، يواجه الباحثون عن سكن خيارات محدودة للغاية.
ويبلغ أرخص إعلان حاليًا نحو «700 يورو شهريًا» مقابل سرير مفرد داخل منزل مشترك في منطقة «بلانشاردستاون»، وقد حصد الإعلان أكثر من «6000» مشاهدة رغم أنه لا يعرض صورة واضحة للغرفة، ويبدو أن السرير المفرد عبارة عن سرير بطابقين.
كما تظهر ضمن قائمة الإيجارات الأرخص في دبلن غرف مزدوجة داخل منازل مشتركة مقابل «800 يورو شهريًا» في منطقتي «باليمون» و«فينغلاس».
ولا توجد حاليًا خيارات أخرى على الموقع بهذا السعر، إذ إن العرض التالي في قائمة الأرخص هو «199 يورو أسبوعيًا» لمشاركة غرفة مع شخص آخر في منطقة «راثماينز».
ويخص الإعلان منزلًا مكونًا من «6 غرف نوم»، حيث تحتوي كل غرفة على سريرين مفردين.
وفي الصفحة نفسها التي تعرض أرخص الإيجارات، يمكن لمستأجر محتمل دفع «1150 يورو شهريًا» مقابل شقة من غرفة نوم واحدة في منطقة «كلوندالكين».
ورغم أن هذا السعر يعد منخفضًا نسبيًا مقارنة بأسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة في العاصمة، فإن الشقة تقع داخل منزل يسكنه مالكه، مع حمام مشترك.
وعلى الجانب الآخر من السوق، تُعرض فرصة «نادرة» لاستئجار شقة «فاخرة» مفروشة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في منطقة «دبلن 4» مقابل «6000 يورو شهريًا».
ويذكر وصف العقار: «فرصة نادرة لاستئجار شقة فاخرة مفروشة مكونة من غرفتي نوم وحمامين داخل مجمع سكني مسوّر يتميز بحدائق منسقة بعناية ويضم 17 شقة فقط، ويقع في قلب منطقة بولزبريدج في دبلن 4».
وأضاف الوصف: «الشقة مشرقة وواسعة وتضم غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي».
وتحتل العقارات الواقعة في الجانب الجنوبي من دبلن معظم الصفحة الأولى لقائمة أغلى المنازل المعروضة على موقع «Daft.ie».
وفي منطقة «دون لاوجير راثداون»، يُعرض منزل متلاصق مكوّن من «3 غرف نوم» للإيجار مقابل «5500 يورو شهريًا».
ويشير الوصف إلى أن المنزل يحتوي على «3 غرف نوم مزدوجة» وحمام واحد، إضافة إلى «مطبخ واسع» وإطلالة مباشرة على البحر.
أما أغلى عقار معروض حاليًا على الموقع فيقع في منطقة «بولزبريدج»، حيث يُعرض منزل مكوّن من «5 غرف نوم» و«7 حمامات» في «Raglan Road» مقابل «16300 يورو شهريًا».
ولا تقتصر الإيجارات المرتفعة على جنوب دبلن فقط، إذ يعرض مالك عقار في منطقة «سانتري» منزلاً من طابق واحد مقابل «6250 يورو شهريًا».
وفي تعليق على هذه الإعلانات، قال المتحدث باسم الإسكان في «حزب العمال»، النائب كونور شيهان، إن الوضع في سوق الإيجارات «ينتقل من سيئ إلى أسوأ»، مؤكدًا أن الأزمة تتفاقم في ظل سياسات وزير الإسكان «جيمس براون».
وأضاف: «نظرًا لأن تأثير قانون الإيجارات الجديد الذي قدمه الوزير براون لم يظهر بالكامل بعد، فإن الأسعار المعروضة لهذه العقارات ستستمر في الارتفاع أكثر فأكثر».
وتابع: «من خلال تمرير تعديل قانون الإيجارات السكنية، فتح الوزير براون الباب أمام زيادات حادة في الإيجارات بالنسبة للمستأجرين في جميع أنحاء البلاد».
وأشار إلى أن الارتفاع المستمر في الإيجارات خلال العقد الماضي يظهر أن المستأجرين «ليسوا أولوية سياسية» بالنسبة لحزبي «فيانا فايل» و«فاين جايل».
وختم بالقول: «ماذا سنواجه عندما يعود الطلاب في شهر 9؟ سنشهد كارثة حقيقية في سوق الإيجارات ما لم تتراجع الحكومة عن هذا المسار وتتخذ إجراءات لتجميد الإيجارات وخفضها».
المصدر: Irish Mirror
arabdublin.ie by Ireland in Arabic Organization is licensed under CC BY-NC-ND 4.0
