«عاين العقار قبل الدفع».. 3 قواعد لحماية الطلاب من عمليات الاحتيال في الإيجارات
مع تزايد عمليات الاحتيال المتعلقة بالسكن، جرى حث الطلاب على «معاينة العقار شخصيًا دائمًا» عند البحث عن مكان للإقامة.
ومن المقرر أن يحصل نحو 70 ألف طالب على نتائج امتحانات الثانوية «Leaving Cert» يوم الجمعة، فيما بدأ بالفعل السباق لتأمين السكن قبل انطلاق العام الجامعي الجديد.
وتشهد أماكن سكن الطلاب نقصًا في مختلف أنحاء البلاد، ما يدفع العديد منهم إلى اللجوء إلى سوق الإيجارات الخاصة للعثور على مكان للإقامة. ويمكن أن يؤدي محدودية المعروض وارتفاع التكاليف والضغط لتأمين السكن بسرعة إلى جعل الطلاب أكثر عرضة لعمليات احتيال تزداد تطورًا.
وتحث مؤسسة «Threshold»، والمجلس الإيرلندي للطلاب الدوليين «ICOS»، واتحاد الطلاب في إيرلندا «AMLÉ»، الطلاب على توخي الحذر أثناء البحث عن السكن.
وقالت «Threshold»، إن المحتالين قد يستغلون حاجة الطلاب الملحة للعثور على سكن من خلال إنشاء إعلانات وهمية واستخدام أساليب تهدف إلى إقناع المستأجرين بتحويل الأموال بسرعة، وإلا فقد يخسرون فرصة الحصول على السكن.
وقالت مسؤولة الحملات في «Threshold» كات كلارك، إن المنافسة على إيجاد سكن للطلاب أصبحت أكثر حدة، كما أصبح الاختيار بين استئجار مسكن أو البقاء في منزل الأسرة أكثر صعوبة.
وقالت كلارك، في تصريحات لبرنامج «Morning Ireland» على «RTÉ»: «كما نعلم، هذا ليس ممكنًا للجميع، وخاصة الطلاب الدوليين».
وشددت على أهمية معاينة العقار شخصيًا.
وقالت: «من أكثر عمليات الاحتيال شيوعًا التي نراها أن يتعرض الأشخاص لضغوط لدفع إيجار الشهر الأول والتأمين بعد مشاهدة صور أو مقطع فيديو فقط للمكان، ربما بحجة أن المالك خارج المدينة أو لأي عذر آخر».
ونصحت كلارك بالحصول على صورة من بطاقة هوية مالك العقار أو وكيل التأجير.
كما نصحت بالتأكد من وجود وسيلة دفع آمنة منصوص عليها في العقد من جانب مقدم السكن.
وقالت: «هل الاسم الموجود على الحساب المصرفي هو نفس اسم الشخص الذي تتحدث معه، أو اسم الشخص الذي يقولون إنه مالك العقار؟».
وأوضحت أن وجود حساب مصرفي أجنبي قد لا يمثل مشكلة في حد ذاته، لكنه قد يكون علامة تحذيرية.
وقالت: «تأكد من الثقة في حدسك».
وأضافت: «إذا رأيت منزلًا من ثلاث غرف نوم في رانيلاغ معروضًا مقابل 1,000 يورو شهريًا، فمن المحتمل أن العرض غير حقيقي».
وقالت إنه في حال وقوع الطالب ضحية لعملية احتيال، فإن الخيارات المتاحة لاسترداد الأموال بعد تحويلها إلى مالك عقار أو وكيل قد يكون مزيفًا تكون «محدودة للغاية»، ولهذا السبب تركز «Threshold» على «الوقاية».
وأوضحت كلارك أن المؤسسة الخيرية المعنية بالإسكان تشهد ارتفاعًا في الإيجارات في مختلف أنحاء البلاد، مشيرة إلى وجود مجموعة واسعة من خيارات سكن الطلاب، بدءًا من استئجار غرفة داخل منزل «digs» وصولًا إلى أماكن الإقامة المصممة خصيصًا للطلاب، وهو ما يؤدي إلى اختلاف كبير في الأسعار.
وقالت إنه رغم أن قواعد الإيجارات الجديدة تعني عدم إمكانية إعادة تحديد الإيجارات من جديد، فإنها لم تفعل شيئًا لمساعدة الطلاب على تجنب عمليات الاحتيال المتعلقة بالسكن.
وأوضحت أن العديد من الطلاب بدأوا البحث عن السكن في أواخر الربيع أو أوائل الصيف، وأن حزمًا إرشادية للطلاب أُرسلت إلى اتحادات الطلاب ومسؤولي السكن للمساعدة في الحذر من عمليات الاحتيال.
ويعمل المجلس الإيرلندي للطلاب الدوليين «ICOS» على دعم الطلاب الدوليين وحماية حقوقهم أثناء دراستهم في أيرلندا.
وقالت المديرة التنفيذية بالإنابة للمجلس أورلا ليهان، إن العديد من الطلاب الدوليين يبدأون البحث عن السكن قبل وصولهم إلى إيرلندا، وقد يشعرون بضغوط هائلة لتأمين مكان للإقامة في سوق إيجارات غير مألوفة بالنسبة لهم.
وقالت في بيان: «نشجع الطلاب بشدة على عدم تحويل الأموال لمجرد خوفهم من خسارة عرض للسكن».
وأضافت: «خذوا الوقت الكافي للتحقق من هوية الأشخاص الذين تتعاملون معهم، واطرحوا الأسئلة واطلبوا المشورة إذا بدا أي شيء غير واضح أو مثيرًا للشك».
وقال رئيس اتحاد الطلاب في إيرلندا «AMLÉ» دانيال والش، إن آلاف طلاب السنة الأولى وأسرهم سيبدأون البحث عن السكن خلال الأسابيع القليلة المقبلة، «وسيواجهون على الفور حجم أزمة سكن الطلاب».
وأضاف: «يمكن لهذه البيئة أن تخلق شعورًا بالإلحاح، ما يدفع الطلاب إلى الدخول في اتفاقيات إيجار أكثر خطورة ويجعلهم عرضة للمحتالين».
وحدد التقرير ثلاث قواعد لتجنب عمليات الاحتيال في الإيجارات:
معاينة العقار شخصيًا: يجب زيارة العقار شخصيًا والتقاط صورة لبطاقة الهوية المصورة الخاصة بمالك العقار أو وكيل التأجير قبل إجراء أي مدفوعات، وعدم الاعتماد فقط على الصور المنشورة عبر الإنترنت أو الجولات الافتراضية متى كان ذلك ممكنًا. وقد لا يكون هذا متاحًا دائمًا للطلاب الدوليين الذين يؤمّنون سكنهم من الخارج، ولذلك ينبغي عليهم توخي مزيد من الحذر للتحقق من العقار وطلب المشورة قبل تحويل أي أموال.
استخدام وسائل دفع آمنة والحصول على عقد: ينبغي استخدام وسائل دفع توفر الحماية، وتجنب الدفع النقدي أو التحويلات إلى حسابات مصرفية غير موثقة أو أجنبية، والحصول على عقد مكتوب يوضح قيمة الإيجار والتأمين والرسوم.
ثق بحدسك واطلب المساعدة: إذا شعرت بأن هناك شيئًا غير طبيعي، فمن المحتمل أن يكون كذلك. لا تتعجل، وإذا ساورك الشك، يمكنك التواصل مع «Threshold» للحصول على مشورة مجانية ومتخصصة.
ويعمل خط المساعدة التابع لـ«Threshold» من الاثنين إلى الجمعة، من 9 صباحًا حتى 9 مساءً، على الرقم 1800454454، كما يمكن للمستأجرين في القطاع الخاص الحصول على المشورة والدعم عبر صفحة المساعدة في Threshold.
المصدر: RTÉ
arabdublin.ie by Ireland in Arabic Organization is licensed under CC BY-NC-ND 4.0
