أزمة الإيجارات تتفاقم.. 12 عقارًا فقط متاحًا ضمن حدود مساعدات السكن «HAP» في 16 منطقة

كشف تقرير جديد صادر عن منظمة «Simon Communities of Ireland»، أن 12 عقارًا فقط كانت متاحة للإيجار ضمن الحدود المالية لبرنامج مساعدات الإيجار الحكومي «Housing Assistance Payment – HAP» خلال شهر 09/2026، في 16 منطقة شملتها الدراسة، وسط تحذيرات من تزايد صعوبة حصول الأسر ذات الدخل المحدود على مساكن بأسعار يمكنها تحملها.

وأظهر أحدث إصدار من تقرير «Locked Out of the Market»، الذي يرصد مدى توافر العقارات المناسبة للمستفيدين من مساعدات الإيجار، أن إجمالي العقارات المعروضة للإيجار بمختلف الأسعار بلغ 1,361 عقارًا في المناطق الـ16، خلال 3 أيام منفصلة جرى فيها جمع البيانات خلال شهر 09.

ويمثل ذلك زيادة قدرها 58 عقارًا، بنسبة 4%، مقارنة بشهر 06/2026، وارتفاعًا بنحو 528 عقارًا، بنسبة 63%، مقارنة بشهر 09/2025.

ويُعد هذا التقرير الثالث الذي تصدره المنظمة منذ دخول الإطار التشريعي الجديد للإيجارات حيز التنفيذ، بموجب قانون «Residential Tenancies (Miscellaneous Provisions) Act 2026»، الذي أدخل نظام دورات الإيجار الممتدة إلى 6 سنوات للعقود الجديدة اعتبارًا من 01/03/2026.

وكشف التقرير أن 11 منطقة من أصل 16 لم يتوافر فيها أي عقار للإيجار ضمن حدود مساعدات HAP، وهي أثلون، ووسط مدينة كورك وضواحيها، ووسط مدينة غالواي وضواحيها، ومقاطعة ليتريم، ووسط مدينة ليمريك وضواحيها، ومدينة سليغو، وبورتلاويز، ووسط مدينة ووترفورد.

وسجلت 4 مناطق انخفاضًا في عدد العقارات المتاحة ضمن حدود البرنامج مقارنة بتقرير 06/2026، وهي شمال مدينة دبلن، حيث توافر 8 عقارات، وجنوب دبلن بعقار واحد، ووسط دبلن بعقار واحد، ومقاطعة كيلدير بعقار واحد.

وكما أظهرت تقارير سابقة، تركزت غالبية العقارات المتاحة ضمن حدود مساعدات الإيجار في دبلن، إذ عُثر على 7 عقارات من أصل 12 في مناطق الدراسة الثلاث بالعاصمة.

أما خارج دبلن، فلم تتوافر عقارات ضمن حدود البرنامج سوى في منطقتين من أصل 13 منطقة، وهما دوندالك بواقع 3 عقارات، وكيلدير بواقع عقارين.

ويسمح نظام HAP في دبلن بزيادة تقديرية تصل إلى 50% فوق الحد القياسي للمساعدة، بينما لا تتجاوز هذه الزيادة 35% في بقية أنحاء البلاد.

وأعربت المديرة التنفيذية لمنظمة «Simon Communities of Ireland»، «بير غروغان» (Ber Grogan)، عن خيبة أملها لعدم تضمين ميزانية 2027 أي زيادة في الحدود المالية لمساعدات الإيجار.

وقالت: «على مدار السنوات العشر الماضية، ارتفعت الإيجارات بصورة كبيرة، وأصبحت خارج القدرة المالية للعديد من الأسر، بينما لم تشهد مساعدات HAP تغييرات تُذكر».

وأضافت: «نتيجة لذلك، يجد الأشخاص الذين يعتمدون على مساعدات الإيجار أنفسهم مستبعدين بصورة متزايدة من سوق الإيجارات الخاصة، وغير قادرين على تأمين مسكن يمكنهم تحمل تكلفته، رغم حصولهم بالفعل على دعم سكني. ونحن نرى تأثير ذلك يوميًا في جميع أنحاء البلاد».

وأكدت غروغان أن رفع حدود مساعدات HAP يمثل «خطوة عملية وفورية» يمكن للحكومة اتخاذها لمساعدة الأشخاص في الحصول على مساكن.

وفيما يتعلق بإجمالي العقارات المعروضة للإيجار، بغض النظر عن السعر، سجلت مدينة سليغو أقل عدد من العقارات المتاحة خلال شهر 09، بواقع 9 عقارات فقط خلال أيام الرصد الثلاثة.

وبالمقارنة مع تقرير 06/2026، شهدت 5 مناطق انخفاضًا في المعروض من العقارات للإيجار، وهي شمال مدينة دبلن بانخفاض 40 عقارًا، وجنوب دبلن بانخفاض 47 عقارًا، ووسط غالواي بانخفاض 28 عقارًا، ووسط ليمريك بانخفاض 3 عقارات، ووسط ووترفورد بانخفاض 5 عقارات.

وفي المقابل، سجلت 10 مناطق زيادة في عدد العقارات المعروضة، شملت أثلون بزيادة 7 عقارات، ووسط كورك بزيادة 8 عقارات، وضواحي كورك بزيادة 27 عقارًا، ووسط دبلن بزيادة 89 عقارًا، ودوندالك بزيادة 12 عقارًا.

كما ارتفع المعروض في ضواحي غالواي بعقارين، وكيلدير بواقع 16 عقارًا، ومقاطعة ليتريم بزيادة 8 عقارات، وضواحي ليمريك بزيادة 11 عقارًا، وبورتلاويز بعقار واحد، بينما لم يطرأ أي تغيير على المعروض في مدينة سليغو.

ورغم أن شقق الاستوديو الصغيرة لم تُحتسب ضمن الرقم الإجمالي البالغ 12 عقارًا، كشفت البيانات عن توافر 25 شقة استوديو ضمن حدود مساعدات HAP خلال فترة الدراسة.

ومن بين هذه الشقق، كانت 3 فقط متاحة ضمن الحدود القياسية للمساعدة، بينما توزعت الشقق الـ25 جغرافيًا بواقع 19 في دبلن، وشقة واحدة في دوندالك، و3 شقق في وسط غالواي، وشقتين في كيلدير.

وبالنسبة للأفراد أو الأزواج دون أطفال، أظهر التقرير توافر عقار واحد فقط ضمن حدود HAP القياسية، وكان في جنوب مدينة دبلن.

كما توافرت 9 عقارات مناسبة لهذه الفئة ضمن حدود المساعدة التقديرية الأعلى، موزعة بين شمال دبلن بعقار واحد، وجنوب دبلن بـ3 عقارات، ووسط دبلن بعقارين، ودوندالك بعقار واحد، وكيلدير بعقارين.

أما الأسر المكونة من زوجين أو أحد الوالدين مع طفل واحد، فلم يتوافر لها أي عقار ضمن الحدود القياسية لمساعدات HAP، بينما توافر عقار واحد فقط ضمن الحدود التقديرية الأعلى في دوندالك.

وبالنسبة للأسر المكونة من زوجين أو أحد الوالدين مع طفلين، فلم يُعثر على أي عقار مناسب ضمن الحدود القياسية للمساعدة.

المصدر: RTÉ