تقرير جديد يكشف: متوسط الإيجارات يتجاوز 2000 يورو لأول مرة مع استمرار ارتفاع الأسعار

كشف تقرير جديد لموقع العقارات “Daft.ie“، عن قفزة كبيرة في أسعار الإيجارات خلال الربع الأول من هذا العام، حيث ارتفع متوسط الأسعار على مستوى البلاد بنسبة 3.4% ما بين شهري 1 و3، ليتجاوز 2000 يورو شهريًا للمرة الأولى في تاريخ سوق الإيجارات.

• تبرعك سيكون له دور كبير في دعم رسالتنا وإحداث فرق حقيقي – للتبرع اضغط هنا
• تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
• للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا

وبحسب التقرير، بلغ متوسط الإيجار الوطني الآن 2,053 يورو شهريًا، وهو رقم يتضاعف تقريبًا ثلاث مرات مقارنة بأدنى مستوى سجله السوق في عام 2011 والذي كان 765 يورو فقط، كما أنه أعلى بنسبة 48% مما كان عليه قبل تفشي جائحة كورونا.

وسجلت دبلن أعلى متوسط للإيجارات بواقع 2,540 يورو شهريًا، مع زيادة سنوية بنسبة 5.8% حتى شهر 3.

وفي ليمريك، قفزت الأسعار بنسبة 20% لتصل إلى 2,405 يورو شهريًا.

أما في كورك، فقد ارتفعت بنسبة 13.6% لتبلغ 2,213 يورو.

وفي غالواي، زادت الأسعار بنسبة 12.6% لتصل إلى 2,304 يورو.

وفي وترفورد، ارتفعت الإيجارات بنسبة 9.9% لتصل إلى 1,735 يورو.

أما خارج المدن الكبرى، فسجلت مناطق لينستر وكوناخت-أولستر زيادة سنوية تجاوزت 5%، بينما سجلت مونستر ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 11.5%.

وأشار التقرير إلى أنه لم يكن هناك سوى 2,300 عقار متاح للإيجار على منصة Daft.ie في بداية شهر 5، أي بانخفاض 14% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وهو ثالث أدنى مستوى مسجل لشهر 5 خلال 20 عامًا.

وقال البروفيسور رونان ليونز، أستاذ الاقتصاد في جامعة ترينيتي كوليدج دبلن، إن “الزيادات المتواصلة في الإيجارات تعود إلى النقص الحاد والمتفاقم في المعروض من المساكن المؤجرة”.

وأوضح أن تعديلات قوانين ضبط الإيجارات عام 2021 ساهمت في إضعاف قدرة السوق على جذب الاستثمارات اللازمة لبناء مساكن جديدة، داعيًا الحكومة إلى إعادة النظر في هذه القوانين وتشجيع بناء وحدات جديدة، خصوصًا خارج منطقة دبلن الكبرى.

وفي حديثه لبرنامج “Morning Ireland” على “RTÉ“، أكد ليونز أن بعض الإيجارات أصبحت اليوم أعلى بنسبة 160% مما كانت عليه قبل أكثر من عشر سنوات، وبزيادة 50% منذ بداية جائحة كورونا.

وشدد ليونز على أن هذه الزيادات تطال المستأجرين الجدد فقط، في حين أن المستأجرين الحاليين يستفيدون من قيود الزيادات المفروضة في مناطق الضغط الإيجاري (Rent Pressure Zones).

وأشار أيضًا إلى أن الزيادات ليست محصورة في المدن الكبرى، بل تشمل جميع أنحاء البلاد، حيث بلغت 20% في ليمريك، وتراوحت بين 4% و5% في أماكن مثل كافان وموناغان ودونيجال، مؤكدًا أن هذه الزيادات تتراكم فوق زيادات كبيرة حدثت بالفعل خلال السنوات الماضية.

المصدر: RTÉ