تراجع نمو أسعار المنازل إلى 7.5%.. وماري لو ماكدونالد تهاجم الحكومة: “تتسببون في كارثة سكنية”

أظهرت بيانات جديدة صادرة عن مكتب الإحصاء المركزي (CSO)، أن أسعار العقارات السكنية في البلاد ارتفعت بنسبة 7.5% خلال العام حتى شهر 3 من عام 2025، وهو انخفاض طفيف عن معدل 8% المسجل في شهر 2. وبلغ متوسط سعر المنزل المباع خلال الاثني عشر شهرًا حتى شهر 3 الماضي 362,500 يورو.

• تبرعك سيكون له دور كبير في دعم رسالتنا وإحداث فرق حقيقي – للتبرع اضغط هنا
• تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
• للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا

وسجلت أعلى أسعار المساكن في منطقة دون لاوجير راثداون بمتوسط قدره 665,000 يورو، بينما كانت أدنى الأسعار في مقاطعة ليتريم بمتوسط بلغ 180,000 يورو. أما في العاصمة دبلن، فقد ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 6% خلال نفس الفترة، بينما ارتفعت الأسعار خارج دبلن بنسبة 8.7%.

وبحسب التقرير، زادت أسعار المنازل في دبلن بنسبة 5.9%، في حين ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 6.2%. وسجلت منطقة فينجال أعلى معدل نمو في أسعار المنازل داخل دبلن بنسبة 7.8%، بينما كانت الزيادة الأضعف في جنوب دبلن بنسبة 4.7%. خارج العاصمة، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 9.1%، وأسعار الشقق بنسبة 4.3%، بينما تصدرت منطقة الحدود (كافان، دونيجال، ليتريم، موناغان، سليغو) نمو الأسعار بنسبة 12.8%، وكانت أضعف نسبة نمو في منطقة الشرق الأوسط (كيلدير، لاوث، ميث، ويكلو) بنسبة 6.7%.

ومن حيث الرموز البريدية، كانت المنطقة A94 (بلاكروك، دبلن) هي الأغلى بمتوسط سعر بلغ 750,000 يورو، في حين سجلت المنطقة F45 (كاسلريا، روسكومون) أدنى متوسط سعر عند 150,000 يورو.

وسُجلت 3,617 عملية شراء لمنازل بأسعار السوق خلال شهر 3 فقط، بزيادة قدرها 9.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث بلغ إجمالي قيمة المعاملات خلال الشهر 1.5 مليار يورو، موزعة على 2,866 منزلًا قائمًا بقيمة 1.2 مليار يورو، و751 منزلًا جديدًا بقيمة 360.6 مليون يورو.

ويشير التقرير إلى أن مؤشر الأسعار الوطني أصبح الآن أعلى بنسبة 17.3% من الذروة التي بلغها السوق العقاري في شهر 4 من عام 2007. كما أن أسعار العقارات السكنية في دبلن تفوق مستوى الذروة في شهر 2 من عام 2007 بنسبة 4%، بينما تجاوزت الأسعار في باقي أنحاء البلاد مستوى شهر 5 من عام 2007 بنسبة 19.1%.

وهاجمت زعيمة حزب شين فين، ماري لو ماكدونالد، الحكومة قائلة، إن عليها أن “تتوقف عن تدمير ملف الإسكان”، وأشارت إلى أن الإيجارات ترتفع الآن بأسرع معدل منذ عقدين، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي حوالي 24,000 يورو، واصفة ذلك بأنه “رقم صادم”.

وانتقدت ماكدونالد وزير الإسكان جيمس براون وسألت رئيس الوزراء مايكل مارتن عمّا إذا كانت الحكومة تعتزم إلغاء مناطق الضغط الإيجاري (Rent Pressure Zones)، محذرة من أن هذه الخطوة قد تؤدي إلى “موجة جديدة من الإيجارات الجشعة”.

وردّ مارتن بأن “الإيجارات مرتفعة جدًا، والمشكلة الأساسية هي في نقص المعروض”، وهاجم المعارضة قائلًا إنها “تفتقر إلى الحلول”، مدعيًا أن برنامج شين فين الانتخابي كان سيؤدي إلى “إلحاق الضرر بالمشترين لأول مرة”.

وأضاف أن سياسة الإيجارات الحالية “تحدّ من الاستثمار في سوق الإيجار”، مشيرًا إلى الحاجة إلى “بيئة استثمارية آمنة” لجذب الاستثمارات في هذا القطاع.

وبين تباطؤ النمو العقاري وارتفاع الإيجارات، يتواصل الجدل السياسي والاجتماعي في البلاد حول أزمة الإسكان، في وقت يبحث فيه المواطنون عن استقرار سكني لا يزال بعيد المنال.

المصدر: RTÉ