إحصاءات الإسكان الاجتماعي والميسر تكشف زيادة 48% في المنازل الجديدة خلال 9 أشهر من 2025

كشف وزير الإسكان والحكومة المحلية والتراث، جيمس براون، عن بيانات الربع الثالث لعام 2025، التي تؤكد استمرار نمو قوي في تسليم المنازل الاجتماعية والميسّرة، مع ارتفاع واضح في المشاريع قيد التصميم أو البناء على مستوى الدولة.

وأوضح الوزير أن وتيرة التسليم ترتفع عادة في الربع الأخير من كل عام، حيث تنفذ السلطات المحلية و«هيئات الإسكان المعتمدة Approved Housing Bodies – AHBs» الجزء الأكبر من عمليات التسليم، ما يعني أن الصورة النهائية ستظهر بنهاية 2025.

وبحسب بيانات الوزارة، تم خلال الربع الثالث من العام تسليم 1,605 منزل اجتماعي جديد، بينها 1,330 وحدة جديدة البناء، و120 شراء، و155 من خلال التأجير. وتمثل الوحدات الجديد البناء زيادة نسبتها 40.6% مقارنة بالربع نفسه من 2024 الذي شهد تسليم 946 وحدة.

ومع إضافة 1,712 دعمًا من «بدل السكن Housing Assistance Payment – HAP» و440 دعمًا من نظام «إسكان الإيجار Rental Accommodation Scheme – RAS» يصل إجمالي الدعم السكني في الربع الثالث إلى 3,757 دعمًا.

وخلال الأشهر التسعة الأولى من العام، وصل عدد المنازل الاجتماعية الجديدة البناء إلى 3,143 وحدة، بزيادة تتجاوز 48% مقارنة بالفترة نفسها من 2024 (2,120 وحدة)، كما تجاوزت الأرقام المسجلة خلال الفترات نفسها في 2023 (2,638 وحدة) و2022 (2,704 وحدة).

ونشرت الوزارة أيضًا تقرير حالة التشييد للربع الثالث 2025، الذي يظهر وجود 25,848 منزلًا اجتماعيًا في مراحل التصميم أو البناء حتى نهاية شهر 9، وهو ما اعتبره الوزير «خط إمداد قويًا يضمن استمرار زيادة العرض».

وقال براون إن هذا التقدّم يعكس التزام الحكومة والسلطات المحلية و«هيئات الإسكان المعتمدة» بتأمين منازل آمنة للأسر، لكنه أكد أن العمل ما يزال مطلوبًا، مشيرًا إلى خطة العمل السكنية «بناء منازل.. بناء مجتمعات Delivering Homes, Building Communities» التي تستهدف رفع معدل بناء المنازل الاجتماعية إلى 12,000 سنويًا حتى 2030.

وتبلغ قيمة التمويل المخصص للخطة نحو 20 مليار يورو — وهو أكبر استثمار سكني في تاريخ الدولة — ويدعم تسليم 72,000 منزل اجتماعي جديد، بما يساهم في خفض أعداد المقيمين بالإيواء المؤقت وتقليل التشرد.

وتُظهر بيانات الربع الثالث أيضًا توسعًا في الإسكان الميسّر Affordable Housing، حيث تم توفير 2,061 خيارًا سكنيًا ميسّرًا بين السلطات المحلية، و«هيئات الإسكان المعتمدة»، وبرنامج المنزل الأول First Home Scheme، ووكالة تطوير الأراضي Land Development Agency – LDA، ومنحة إعادة تأهيل العقارات الشاغرة Vacant Property Refurbishment Grant، بزيادة 11% عن الربع نفسه في 2024.

وبلغ إجمالي التسليم حتى نهاية شهر 9 الماضي 5,978 دعمًا ميسّرًا، ما يمثل 93% من الهدف السنوي البالغ 6,400.

وبحلول نهاية شهر 9، تم تسليم أكثر من 2,100 منزل ضمن برنامج Starter Home Purchase Scheme لدعم المشترين لأول مرة، بينها 563 منزلًا خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، فيما حصلت ما يقارب 5,400 وحدة على موافقات تمويل من صندوق الإسكان الميسّر Affordable Housing Fund عبر 23 سلطة محلية.

وارتفع تسليم الإيجار المُحدّد التكلفة Cost Rental — الذي يوفر إيجارات أقل بـ25% على الأقل من أسعار السوق — إلى أكثر من 4,800 منزل منذ بدء العمل بهذا النظام، بينها 969 منزلًا خلال الأشهر التسعة الأولى من هذا العام. ومنذ إطلاق قرض حقوق الإيجار منخفض التكلفة Cost Rental Equity Loan عام 2021، تم تسليم أكثر من 2,700 منزل في 16 سلطة محلية، فيما تمت الموافقة على 5,231 منزلًا إضافيًا لتسليمها قبل نهاية 2029.

وفي برنامج المنزل الأول First Home Scheme — وهو مبادرة ملكية مشتركة — صدرت نحو 8,400 موافقة منذ شهر 2022/07، بينها 794 موافقة خلال الربع الثالث من 2025.

أما منحة إعادة تأهيل العقارات الشاغرة Vacant Property Refurbishment Grant فقد جذبت 14,910 طلبًا منذ شهر 2022/07، تمت الموافقة على 11,059 منها، وصرف 3,672 منحة حتى نهاية شهر 9، بينما ارتفعت عمليات السحب بنحو 104% مقارنة ببيانات الربع الثالث من العام الماضي، وسط توقعات باستمرار الزيادة مع اكتمال أعمال التجديد.

وقال براون إن «تقدم الإسكان الميسّر يعكس الإجراءات الحكومية لتوسيع التملّك وتوفير إيجارات مناسبة في أنحاء الدولة»، مؤكدًا أن برنامج Starter Homes الجديد سيواصل دعم السلطات المحلية وLDA لتوفير «الدعم المناسب في المواقع المناسبة».

المصدر: Gov