ارتفاع الإيجارات في أيرلندا بنسبة 115% منذ 2010.. أكثر من أربعة أضعاف متوسط الاتحاد الأوروبي

أظهرت بيانات جديدة صادرة عن يوروستات، أن متوسط الإيجارات في أيرلندا ارتفع بنسبة 115% خلال الفترة من 2010 حتى 2025، وهو ما يزيد بأكثر من أربعة أضعاف متوسط الاتحاد الأوروبي البالغ 27.8%.

• تبرعك سيكون له دور كبير في دعم رسالتنا وإحداث فرق حقيقي – للتبرع اضغط هنا
• تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
• للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا

وأوضح التقرير أن الإيجارات ارتفعت في 26 دولة من دول الاتحاد الأوروبي بين الربع الأول من 2010 والربع الأول من 2025، وسجلت أعلى الزيادات في إستونيا بنسبة 220%، وليتوانيا بنسبة 184%، والمجر بنسبة 124%، وأيرلندا بنسبة 115%.

في المقابل، كانت اليونان هي الدولة الوحيدة التي سجلت انخفاضًا في أسعار الإيجارات بنسبة 11% بالسالب.

كما رصد التقرير تغيرات أسعار المنازل خلال نفس الفترة الممتدة لـ 15 عامًا، حيث ارتفعت أسعار المنازل في أيرلندا بأكثر من 80% مقارنة بمتوسط الاتحاد الأوروبي البالغ 57.9%.

وأظهرت الأرقام أن أسعار المنازل في أيرلندا مرت بتقلبات كبيرة منذ الأزمة المالية في 2010، عندما انخفضت بنسبة 12.5%، تلتها انخفاضات أخرى بنسبة 17.8% في 2011، و14.7% في 2012، و0.5% في 2013.

لكن الأسعار ارتفعت بقوة في 2014 بنسبة 15.2%، واستمرت في الصعود كل عام تقريبًا باستثناء 2023.

وبالمقارنة بين الربع الأول من 2025 وعام 2010، ارتفعت أسعار المنازل أكثر من الإيجارات في 21 دولة من أصل 26 دولة توفرت لها البيانات.

وذكرت يوروستات أن أسعار المنازل تضاعفت أو زادت عن الضعف في تسع دول أوروبية، منها المجر بنسبة 260%، وإستونيا بنسبة 238%، وليتوانيا بنسبة 194%، ولاتفيا بنسبة 154%، والتشيك بنسبة 147%، والبرتغال بنسبة 130%، وبلغاريا بنسبة 125%، والنمسا بنسبة 113%، ولوكسمبورغ وبولندا بنسبة 102% لكل منهما، وسلوفاكيا بنسبة 100%.

أما إيطاليا فكانت الدولة الوحيدة التي تراجعت فيها أسعار المنازل بنسبة 4%.

وأشار التقرير إلى أن أسعار المنازل والإيجارات في الاتحاد الأوروبي سارت على مسار متشابه بين 2010 والربع الثاني من 2011، لكنها تطورت لاحقًا بطرق مختلفة، موضحًا أن الإيجارات شهدت زيادات تدريجية، بينما عرفت أسعار المنازل نمطًا أكثر تقلبًا مع ارتفاع كبير بين الربع الأول 2015 والربع الثالث 2022، أعقبه تراجع طفيف واستقرار، قبل أن تعاود الارتفاع مجددًا منذ 2024.

ووفق أحدث تقرير ربع سنوي صادر عن Daft، فقد ارتفعت الإيجارات في الجمهورية الأيرلندية خلال الربع الأول من 2025 بأسرع وتيرة خلال 20 عامًا، متجاوزة حاجز 2000 يورو للمرة الأولى كسعر إيجار معروض في السوق.

ومع انخفاض المعروض في سوق الإيجارات بشكل خاص، قامت الحكومة الأيرلندية بمراجعة نظام مناطق ضغط الإيجار (RPZs) على مستوى الدولة في محاولة لجذب المزيد من الاستثمار إلى القطاع.

وبموجب هذه التعديلات، سيكون بمقدور الملاك تحديد الإيجارات وفق أسعار السوق عند مغادرة المستأجرين، لكن أحزاب المعارضة حذرت من أن هذا الإجراء قد يؤدي إلى موجة من عمليات الإخلاء.

وأظهرت بيانات يوروستات أن أسعار المنازل على مستوى الاتحاد الأوروبي ارتفعت بنسبة 5.7% على أساس سنوي في الربع الأول من 2025، بينما زادت الإيجارات بنسبة 3.2% خلال نفس الفترة.

وبالمقارنة مع الربع الرابع من 2024، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.4%، والإيجارات بنسبة 0.9%.

المصدر: Irish Times