حذرت جمعية بناة المنازل الأيرلندية (IHBA) من أن أعداد المنازل المكتملة في أيرلندا لن تشهد أي زيادة خلال العام الجاري، مرجعةً ذلك إلى عدة عوامل تعيق البناء السكني.
- تبرعك سيكون له دور كبير في دعم رسالتنا وإحداث فرق حقيقي – للتبرع اضغط هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا
تراجع في تصاريح البناء وغياب البنية التحتية اللازمة
أشارت الجمعية إلى أن هناك انخفاضًا في عدد تصاريح التخطيط القابلة للتنفيذ، إلى جانب نقص في الأراضي المخدومة والبنية التحتية والتمويل اللازم لمشاريع الشقق السكنية.
خلال العام الماضي، بلغ عدد المنازل المكتملة 30,000 وحدة سكنية، وهو أقل بكثير من الهدف الحكومي البالغ 40,000 وحدة، مما يعكس فجوة كبيرة بين العرض والطلب في السوق العقاري.
وأعربت جمعية بناة المنازل الأيرلندية (IHBA) عن قلق واضح من أن بناء المنازل السكنية لن يشهد ارتفاعًا هذا العام، مضيفةً:
“تسريع وتيرة بناء المنازل يجب أن يُعامل على أنه حالة طوارئ ويُموَّل وفقًا لذلك.”
مطالب بتحديث النظام التخطيطي وزيادة التمويل
أوضحت الجمعية أن تحقيق زيادة في أعداد المنازل المكتملة يتطلب:
- المزيد من الأراضي المخصصة للبناء والمزودة بالخدمات الأساسية.
- تحسين كفاءة نظام التخطيط الحالي.
وفي هذا السياق، أرسلت الجمعية خطابًا إلى وزير الإسكان جيمس براون هذا الأسبوع، تدعو فيه إلى تسريع إجراءات التخطيط التي تعاني من التأخير بسبب المحاكم والسلطات المحلية ومجلس التخطيط (An Bord Pleanála).
كما دعت إلى تخصيص 500 مليون يورو لتسريع ربط الأراضي المخدومة بشبكة المياه، مطالبةً بأن تتم معالجة طلبات توصيل الخدمات الأساسية في غضون 8 إلى 10 أسابيع فقط.
مطالب بتمديد تصاريح البناء وتأسيس مكتب استراتيجي
طالبت جمعية بناة المنازل الأيرلندية (IHBA) الحكومة بـ:
- تمديد مدة جميع تصاريح البناء الحالية لتسهيل استمرارية المشاريع.
- إنشاء مكتب استراتيجي للإسكان والبنية التحتية، مع إشراك مطورين عقاريين نشطين، لإزالة العوائق التي تعطل بدء تنفيذ المشاريع السكنية.
عراقيل تعيق قطاع البناء في أيرلندا
من جانبه، أوضح كونور أوكونيل، مدير الإسكان والتخطيط في اتحاد صناعة البناء (CIF)، أن هناك عوامل متعددة تعيق استكمال مشاريع الإسكان في البلاد.
وفي حديثه لبرنامج “Morning Ireland” على إذاعة RTÉ، قال أوكونيل إن مشكلات البنية التحتية بحاجة إلى معالجة عاجلة.
وأضاف أن العام الماضي شهد عددًا قياسيًا من تصاريح البناء بلغت 60,000 تصريح، لكن عند محاولة توصيل الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه، يواجه المستثمرون تأخيرات كبيرة، لأن البلاد لم تستثمر في شبكات المرافق والبنية التحتية منذ فترة طويلة.
وأشار إلى أن خطط السلطات المحلية لتحويل الأراضي إلى مناطق مخصصة للبناء قد انتهت صلاحيتها، مما زاد من تعقيد المشكلة.
عجز في التخطيط الاستراتيجي لتلبية النمو السكاني
أكد أوكونيل أن هناك حاجة إلى استثمارات إضافية لمواكبة النمو السكاني، مضيفًا:
“لم نستثمر في البنية التحتية لفترة طويلة بما يكفي لتلبية احتياجات التوسع السكاني. لا يمكن الاعتماد على توقعات السكان القديمة من عام 2018، لأن الوضع الحالي يفرض علينا مراجعة فورية لهذه التقديرات.”
وختم حديثه بالقول:
“نحتاج إلى إعادة تقييم عاجلة للخطة الوطنية للتخطيط العمراني حتى تعكس الاحتياجات السكانية الفعلية.”
المصدر: RTÉ
arabdublin.ie by Ireland in Arabic Organization is licensed under CC BY-NC-ND 4.0
