شركة لإيواء طالبي اللجوء تتجه لشراء فندق سابق في دبلن بأكثر من 20 مليون يورو.. وعقد حكومي بقيمة 600 ألف يورو شهريًا

تستعد شركة «Bridgestock Care»، إحدى كبرى الشركات المتعاقدة مع الدولة لتوفير أماكن إقامة لطالبي الحماية الدولية، للاستحواذ على فندق «Ibis Red Cow Hotel» السابق في دبلن، في صفقة تتجاوز قيمتها 20 مليون يورو، وفقًا لما كشفته صحيفة «Business Post».

وتُعد الشركة، التي حصلت على مدفوعات حكومية تتجاوز 45 مليون يورو، من بين أكبر عشر جهات تقدم خدمات الإقامة لطالبي الحماية الدولية في البلاد من حيث الإيرادات.

وعلمت الصحيفة أن الشركة دخلت في مفاوضات حصرية مع مؤسسة «Interpath Ireland» للاستحواذ على الفندق، الذي تبلغ سعته الفندقية 150 سريرًا.

وبحسب مصادر مطلعة، تتجاوز قيمة الصفقة 20 مليون يورو، وهو مبلغ أعلى من النطاق السعري الاسترشادي الذي تراوح بين 18 و20 مليون يورو.

وجاء التوصل إلى هذا الاتفاق بعد تفوق شركة «Bridgestock»، التي يقودها رجل الأعمال مايكل جيلين (Michael Gillen) من مقاطعة سليغو (Sligo)، على عدد من الأطراف الأخرى خلال جولات المزايدة لشراء العقار.

ورغم تكهنات سابقة بأن الموقع قد يجذب اهتمام شركات التطوير العقاري أو مشغلي الفنادق، فإن اتجاه بيعه إلى شركة «Bridgestock» يشير إلى أنه من شبه المؤكد استمرار استخدام الفندق مركزًا لإيواء طالبي الحماية الدولية ضمن نظام خدمات الإقامة للحماية الدولية (International Protection Accommodation Services – IPAS).

ويرتبط العقار حاليًا بعقد مع وزارة العدل لتوفير أماكن إقامة لطالبي اللجوء، تُقدر قيمته بنحو 600 ألف يورو شهريًا.

وكانت شركة الخدمات العقارية «Savills» قد كُلّفت بإدارة عملية البحث عن مشترٍ جديد للعقار.

وتُعد «Bridgestock Care» من الشركات الكبرى العاملة في توفير أماكن إقامة لطالبي الحماية الدولية، حيث تدير منشآت في إيرلندا وبلجيكا.

وتشمل مراكز الإيواء التي تديرها الشركة في إيرلندا شققًا سكنية في مقاطعة دونيغال (Donegal)، إلى جانب منشآت في مقاطعات سليغو (Sligo)، وأوفالي (Offaly)، ومايو (Mayo)، وكلير (Clare).

ووفقًا لأحدث حساباتها المالية، التي تغطي السنة المنتهية في شهر 2024/12، تمارس الشركة أيضًا أنشطة في قطاع البناء، وتدير عددًا من مرافق رعاية الأطفال.

وخلال عام 2024، سجلت شركة «Bridgestock Care» أرباحًا بلغت 3.7 مليون يورو، بانخفاض نسبته 30% مقارنة بالعام السابق، رغم ارتفاع إيراداتها بنسبة 5% لتصل إلى 21.2 مليون يورو.

وبلغ عدد العاملين لدى الشركة خلال ذلك العام نحو 141 موظفًا، فيما أنفقت ما مجموعه 6 ملايين يورو على الأجور والرواتب.

وكانت مؤسسة «Interpath» قد عُيّنت في عام 2023 حارسًا قضائيًا لإدارة أصول شركة مرتبطة بالفندق السابق، قبل طرح العقار للبيع خلال فصل الصيف.

ويُعرف الفندق حاليًا باسم «إكس 8» (X8)، ويُستخدم مركزًا تابعًا لنظام IPAS، حيث يوفر الإقامة لنحو 300 طالب لجوء.

ويضم العقار أيضًا بارًا وصالة استراحة تتسع لنحو 120 شخصًا.

ومن المفهوم أن العقار المعروض للبيع يشمل كذلك قطعة أرض تبلغ مساحتها 0.81 فدان، تقع ضمن جزء من موقف السيارات، وحصلت على إذن تخطيط يسمح بتطوير مشروع يضم 115 شقة سكنية.

وكانت مجموعة الاستثمار العقاري البريطانية «Propiteer»، التي أسسها كولين ساندي (Colin Sandy)، المستشار المالي السابق لرجل الأعمال البريطاني آلان شوغر (Alan Sugar)، قد اشترت فندق «Ibis» السابق في عام 2018 مقابل 14 مليون يورو.

وفي شهر 2023/03، جرى تعيين أندرو أوليري (Andrew O’Leary) وكين فينيل (Ken Fennell)، من مؤسسة «Interpath Ireland»، حارسين قضائيين على شركة «Propiteer Ibis Red Cow Limited»، عقب خلاف بين مجموعة «Propiteer» وأحد المساهمين الآخرين في الفندق، وهو مجموعة «Duddy Hospitality Group».

وكانت صحيفة «The Irish Times» قد ذكرت في عام 2023 أن شركة «BCMGlobal»، المتخصصة في إدارة العقارات وخدمات القروض، هي الجهة التي عيّنت «Interpath» حارسًا قضائيًا على شركة «Propiteer Ibis Red Cow Limited».

وفي أعقاب ذلك، أقام بريندان دادي الابن (Brendan Duddy Jnr) وشقيقه لورانس (Lawrence) دعوى قضائية ضد شركات «Propiteer Ireland Holdings Limited» و«Dadac Ltd» و«Propiteer Ltd»، بالإضافة إلى كولين ساندي وديفيد مارشال (David Marshall)، وجميعهم مرتبطون بمجموعة «Propiteer»، على خلفية مزاعم بحدوث إخلال بالعقد.

وفي عام 2024، رفضت المحكمة العليا طلبًا تقدمت به مجموعة «Duddy» لاستصدار أمر قضائي يمنع مؤسسة «Interpath» من بيع الفندق.

المصدر: Business Post