كشفت أحدث التقارير الصادرة مؤخرا عن موقع العقارات Daft ارتفاع الإيجارات في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023، حيث ارتفعت الإيجارات في الربع الأول من عام 2023 بنسبة 1٪ في المتوسط مما كانت عليه في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2022، لتسجل بذلك أصغر نسبة زيادة منذ عام 2020.
- انت الصحفي.. انت مراسلنا من أي مكان في ايرلندا.. تطوع معنا وكن صحفيا من موقعك وأرسل الأخبار والصور والفيديوهات من منطقتك
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي – واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ جروب تليغرام أضغط هنا
وبلغ متوسط إيجار السوق على الصعيد الوطني بين يناير (شهر 1) ومارس (شهر 3) 1,750 يورو شهريًا، مقارنة بـ 1,387 يورو في الربع الأول من عام 2020.
ووجد التقرير أن هناك اختلافات كبيرة بين المقاطعات في كيفية تغير الإيجارات في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام، حيث ارتفعت الإيجارات في دبلن بنسبة 0.5٪ على أساس ربع سنوي، وهو نفس المعدل الذي شوهد في بقية لينستر.
ومع ذلك، في المدن الأربع الأخرى، انخفضت الإيجارات في الربع الأول، بنسبة 1.8٪ في المتوسط.
أما في مدينة كورك، تعد هذه هي المرة الأولى منذ الربع الأخير من عام 2013 التي لا تسجل فيها الإيجارات ارتفاع على أساس ربع سنوي.
وفي مونستر وكوناخت وأولستر، خارج المدن، استمرت الإيجارات في الارتفاع في الربع الأول من العام بنسبة 3.8٪ في المتوسط.
وعلى الصعيد الوطني، كان هناك 959 منزلًا فقط متاحًا للإيجار في 1 / 5، ارتفع هذا بنسبة 13٪ عن نفس التاريخ من العام الماضي، لكنه لا يزال يمثل أحد أدنى ثلاثة من إجمالي المعروض في بداية الشهر منذ بداية عام 2006.
كذلك أظهر استطلاع أجراه Daft للمستأجرين أن الإيجارات المدفوعة من قبل المستأجرين الحاليين قد زادت بنسبة 4.1٪ في المتوسط خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، مع أكبر نسبة زيادة خارج دبلن عنها في العاصمة.
ومنذ إدخال مناطق الضغط الإيجاري في عام 2016، زادت إيجارات المستأجرين المقيمين بنسبة تقارب 20٪ في المتوسط ، مقارنة بمتوسط زيادة الإيجارات في السوق المفتوحة بمقدار ثلاثة أرباع خلال نفس الفترة.
وتعليقًا على التقرير، قال رونان ليونز، أستاذ الاقتصاد المشارك في كلية ترينيتي في دبلن ومؤلف التقرير، أن سوق الإيجارات الخاصة تعرض لضغوط متزايدة على مدار العامين الماضيين، وأنه إذا لم تتحسن الأمور، فإنها ستزداد سوءًا.
وأضاف ليونز أن تراجع توافر المنازل الإيجارية توقف، إلا أنه لايزال عند مستويات منخفضة للغاية.
وأكد ليونز أن حل مشكلة نقص المساكن الإيجارية في أيرلندا يتطلب اتخاذ إجراءات كبيرة من قبل صانعي السياسات.
هذا وقد بلغ متوسط الإيجارات في دبلن 2,337 يورو، بزيادة 11.2 ٪ على أساس سنوي، بينما بلغ متوسط الإيجارات في مدينة كورك 1,731 يورو بزيادة 7.7 ٪، فيما بلغ متوسط الإيجارات في مدينة غالواي 1,772 يورو بزيادة 11.8 ٪.
المصدر: thejournal
