إخطارات بزيادات في الإيجار لآلاف مستأجري الإسكان الاجتماعي في دبلن اعتبارًا من شهر 4
سيبدأ عشرات الآلاف من مستأجري الإسكان الاجتماعي في دبلن، اعتبارًا من يوم الإثنين، في تلقي رسائل رسمية تُخطرهم بزيادات في الإيجارات، بمتوسط يبلغ 30%، على أن تدخل حيز التنفيذ ابتداءً من شهر 4 المقبل.
وتشمل الزيادات سكان 29,000 منزل وشقة تابعة لـ«مجلس مدينة دبلن»، إضافة إلى مستأجرين في القطاع الخاص ممن يتلقون دعمًا سكنيًا مثل «دفعة مساعدة السكن» (HAP)، وكذلك مستأجري هيئات الإسكان المعتمدة.
وكان المجلس قد أقر في شهر 11 الماضي سياسة جديدة لإيجارات الإسكان الاجتماعي، تُعد أول تعديل على نظام الإيجارات منذ 30 عامًا. غير أن يوم الإثنين يمثل المرة الأولى التي يتم فيها إخطار المستأجرين بشكل فردي بقيمة الزيادة التي سيتعين عليهم دفعها.
وسترتفع الإيجارات المتوسطة من 83 يورو إلى 108 يورو أسبوعيًا. إلا أن المستأجرين من ذوي الدخل الأعلى ضمن الإسكان الاجتماعي سيواجهون زيادات أكبر، حيث قد ترتفع فواتير الإيجار لدى بعضهم بأكثر من 50%.
ويُغير المجلس آلية احتساب الإيجارات بحيث تدفع الأسر التي تضم أكثر من مصدر دخل نسبة أعلى، غير أن جميع المستأجرين، بمختلف مستويات دخلهم، يمكنهم توقع زيادات بدرجات متفاوتة.
ويأتي هذا القرار عقب تحليل لدخول المستأجرين، أظهر أن أكثر من خُمس الأسر المقيمة في مساكن المجلس لديها دخل أسبوعي صافٍ بعد الضريبة يتجاوز 1,000 يورو، رغم أنها كانت تدفع إيجارات مدعومة بشكل كبير.
ويعتمد المجلس نظام «الإيجار التفاضلي»، حيث تُحتسب الإيجارات بناءً على صافي دخل الأسرة. ووفق النظام الحالي، يدفع المُعيل الرئيسي 15% من صافي دخله الأسبوعي الذي يتجاوز 32 يورو. كما يساهم حتى أربعة من المعيلين الثانويين بمبلغ لا يتجاوز 21 يورو أسبوعيًا لكل منهم، وبحد أقصى إجمالي يبلغ 84 يورو.
اعتبارًا من شهر 4، سترتفع نسبة المساهمة للمستأجر الرئيسي إلى 18%، كما سيرتفع الجزء غير المحتسب من الدخل من 32 يورو إلى 55 يورو. وسترتفع مساهمات المعيلين الثانويين تقريبًا إلى 40 يورو أسبوعيًا لكل منهم، مع إلغاء الحد الأقصى لعدد المعيلين الذين تُفرض عليهم مساهمة.
ويعتزم المجلس أيضًا رفع الدخل المحتسب للمستأجرين العاملين لحسابهم الخاص. فحاليًا يُحتسب لسائقي سيارات الأجرة وأصحاب الأنشطة «غير الحرفية» دخل صافٍ افتراضي قدره 500 يورو أسبوعيًا، بينما يُحتسب للحرفيين مثل السباكين والكهربائيين دخل صافٍ قدره 560 يورو أسبوعيًا. وسيتم رفع هذا الرقم إلى 700 يورو أسبوعيًا لجميع العاملين لحسابهم الخاص.
وتوضح الرسائل، التي ستُرسل إلى جميع المستأجرين ابتداءً من الإثنين، قيمة الإيجار الجديد اعتبارًا من 04/06، وتحذر: «يجب دفع الإيجار بالكامل كل أسبوع. وأي إخفاق في السداد سيؤدي إلى اتخاذ إجراءات قانونية لاسترداد المسكن».
كما تطلب الرسالة من المستأجرين إخطار قسم الإيجارات في المجلس بأي تغيير في الظروف، «مع تقديم تفاصيل دخل العمل وكشوف الرواتب الحالية لجميع القاطنين العاملين، إضافة إلى تفاصيل التعليم لمن هم فوق 18 عامًا ولا يزالون في التعليم، إذ قد يؤثر ذلك في قيمة الإيجار الأسبوعي».
وتتضمن الرسائل أيضًا معلومات عن الدعم المتاح للأسر التي تواجه «صعوبات مالية استثنائية».
وأشار المجلس إلى أن 5,000 أسرة من ذوي الدخل الأدنى ستشهد زيادة أسبوعية لا تتجاوز 5 يورو، فيما ستدفع 6,000 أسرة زيادة تتراوح بين 5 و10 يورو أسبوعيًا.
وقال المجلس: «ستحصل الأسر ذات الدخل المنخفض والأسر التي لديها أطفال مُعالون على زيادات في حدود الدخل غير المحتسب وخصومات أكبر على المعالين لتقليل تأثير التعديلات».
وأضاف أن «الزيادات الأكبر قد تظهر في الأسر التي تضم أكثر من فرد يتقاضى دخلًا، إذ كانت هذه الأسر تدفع سابقًا نسبة أقل بكثير من دخل الأسرة مقارنة بالمعدلات المتوسطة».
المصدر: Irish Times
arabdublin.ie by Ireland in Arabic Organization is licensed under CC BY-NC-ND 4.0
