نحو نصف المتقدمين لبرنامج «المساعدة على الشراء» لم يحصلوا على الدعم

كشفت أرقام جديدة أن نحو 49 ألف شخص حصلوا على دعم مالي من الحكومة من خلال برنامج «المساعدة على الشراء» (Help to Buy) منذ شهر 2020/07، إلا أن البيانات نفسها أظهرت أن ما يقرب من نصف المتقدمين للبرنامج إما لم يحصلوا فعليًا على الدعم أو رُفضت طلباتهم.

وأظهرت الأرقام المنشورة اليوم أن إجمالي عدد المتقدمين للبرنامج خلال السنوات الست الماضية بلغ 88,532 شخصًا، بينما حصل 48,878 منهم على الدعم، ما يعني أن قرابة 40 ألف طلب إما رُفض أو لم ينتهِ بشراء منزل.

وكان برنامج «المساعدة على الشراء» قد أُطلق للمرة الأولى في شهر 2016/10 بهدف مساعدة المشترين لأول مرة على تحمل تكاليف شراء منزلهم الأول.

وفي صورته الأصلية، كان البرنامج يتيح لمشتري المنزل لأول مرة، عند شراء منزل جديد أو بناء منزل بنفسه، الحصول على استرداد ضريبي يعادل 5% من قيمة العقار، بحد أقصى 20 ألف يورو، استنادًا إلى ضريبة الدخل وضريبة الاحتفاظ على فوائد الودائع (DIRT) التي دفعها خلال السنوات الأربع السابقة، على ألا تتجاوز قيمة العقار 500 ألف يورو.

وفي شهر 2020/07، جرى تعزيز البرنامج لترتفع قيمة الدعم إلى 10% من سعر شراء المنزل الجديد أو القيمة المعتمدة للمنزل الذي يبنيه صاحبه، وبحد أقصى 30 ألف يورو. وتؤكد هيئة الإيرادات «Revenue» أن هذه القواعد المعززة مستمرة حاليًا حتى 2029/12/31.

وللتأهل للبرنامج، يجب أن يكون المتقدم مشتريًا للمنزل لأول مرة وألا يكون قد سبق له شراء أو بناء منزل، سواء داخل إيرلندا أو خارجها، وأن يشتري منزلًا جديدًا مؤهلًا أو يقوم ببناء منزله بنفسه. كما يشترط البرنامج استيفاء المتطلبات الضريبية والحصول على قرض عقاري مؤهل. وتوضح هيئة الإيرادات أن العقار يجب ألا تتجاوز قيمته 500 ألف يورو، وأن يكون القرض العقاري بما لا يقل عن 70% من قيمة شراء العقار أو قيمته المعتمدة في حالة البناء الذاتي.

ويتيح البرنامج للمؤهلين استرداد ضريبة الدخل وضريبة الاحتفاظ على فوائد الودائع «DIRT» المدفوعة خلال السنوات الضريبية الأربع السابقة، على أن تكون قيمة الدعم الفعلية هي الأقل من بين 30 ألف يورو، أو 10% من قيمة العقار، أو إجمالي الضرائب المؤهلة التي دفعها مقدم الطلب خلال تلك الفترة.

وعلى الرغم من تعرض البرنامج لانتقادات من بعض الجهات التي ترى أنه يسهم فعليًا في رفع أسعار المنازل الجديدة، فإن الأرقام الجديدة تشير إلى استمرار الإقبال الكبير عليه بين المشترين لأول مرة.

وبحسب البيانات الجديدة، تقدم 88,532 شخصًا بطلبات للاستفادة من البرنامج منذ شهر 2020/07، فيما حصل 48,878 منهم على الدعم.

وسجلت مقاطعات كورك ودبلن وكيلدير وميث أعلى أعداد الطلبات والموافقات بفارق واضح عن العديد من المقاطعات الأخرى، وهو ما يشير إلى ارتباط الطلب المرتفع على الدعم جزئيًا بارتفاع أسعار العقارات في المدن والمناطق المحيطة بها التي يعتمد سكانها على التنقل اليومي للعمل.

وجاء توزيع الطلبات والموافقات الوارد في البيانات على النحو التالي:

كارلو: 893 طلبًا، و508 موافقات.

كافان: 893 طلبًا، و486 موافقة.

كلير: 1,648 طلبًا، و906 موافقات.

كورك: 13,435 طلبًا، و7,432 موافقة.

دونيغال: 1,740 طلبًا، و962 موافقة.

دبلن: 13,299 طلبًا، و7,549 موافقة.

غالواي: 4,276 طلبًا، و2,356 موافقة.

كيري: 1,094 طلبًا، و606 موافقات.

كيلدير: 10,572 طلبًا، و5,752 موافقة.

كيلكيني: 1,904 طلبات، و1,054 موافقة.

لاويس: 2,901 طلب، و1,577 موافقة.

ليتريم: 262 طلبًا، و141 موافقة.

ليمريك: 2,929 طلبًا، و1,627 موافقة.

لونغفورد: 245 طلبًا، و131 موافقة.

لاوث: 4,716 طلبًا، و2,588 موافقة.

مايو: 1,627 طلبًا، و898 موافقة.

ميث: 8,569 طلبًا، و4,646 موافقة.

موناغان: 889 طلبًا، و485 موافقة.

أوفالي: 1,530 طلبًا، و843 موافقة.

وتعليقًا على الأرقام، قال نائب رئيس الوزراء ووزير المالية سيمون هاريس، إن امتلاك منزل لا يزال أحد أكبر طموحات الكثير من الأفراد والعائلات، مؤكدًا أن مهمة الحكومة هي المساعدة في تحويل هذا الطموح إلى واقع.

وأضاف هاريس أن أحدث الأرقام تظهر أن نحو 49 ألف أسرة استفادت حتى الآن من برنامج «المساعدة على الشراء»، موضحًا أن البرنامج ساعد آلاف المشترين لأول مرة على سد الفجوة التي كانت تحول بينهم وبين امتلاك منزل، من خلال تسهيل توفير مبلغ الدفعة المقدمة اللازمة للشراء أو البناء.

وأشار إلى أنه بالنسبة للكثير من العائلات، أحدث البرنامج فارقًا بين الاستمرار في الإيجار والحصول على مفاتيح منزل خاص بهم.

وأكد هاريس أن الحكومة تدرك أنه لا يزال هناك الكثير من العمل المطلوب لمعالجة أزمة الإسكان، مضيفًا أنها عازمة على زيادة المعروض من المساكن، مع الاستمرار في دعم برامج عملية مثل «المساعدة على الشراء» التي قال إنها تُحدث فارقًا حقيقيًا في حياة المواطنين.

المصدر: RTÉ