ارتفع معدل الرهن العقاري في البلاد بشكل طفيف في شهر 1 الماضي، ليصل إلى 4.27 في المئة. أظهرت أحدث الأرقام من البنك المركزي، أن رقم خلال شهر 1 الماضي ارتفع قليلاً مقارنةً بشهر 12، عندما كان معدل الفائدة السنوي 4.19 في المئة.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرعاضغط هنا او هنا
- تواصل معنا على فيسبوكأيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغراماضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوباضغط هنا
ومقارنةً بمعدل الفائدة السنوي الذي سُجل في نفس الشهر من عام 2023 والذي بلغ 2.93 في المئة.
وتحتل أيرلندا المرتبة السابعة من حيث أعلى معدل فائدة متوسط بين دول منطقة اليورو، حيث سجلت الدول العشرون التي تستخدم اليورو معدل فائدة متوسط قدره 3.96 في المئة.
وعقب سلسلة من رفع الأسعار لمواجهة التضخم، قرر البنك المركزي الأوروبي (ECB) في اجتماعه الأخير الأسبوع الماضي ترك أسعار الفائدة دون تغيير.
ويُتوقع أن يكون خفض الأسعار واردًا خلال الأشهر القادمة.
وفي تعليقه على أرقام البنك المركزي، قال دارا كاسيدي من Bonkers.ie، إن معدلات فائدة الرهن العقاري في أيرلندا ظلت “ثابتة إلى حد كبير” في الأشهر الأخيرة، “وعلى الرغم من الزيادة شهرًا بعد شهر، لا تزال قريبة نسبيًا من متوسط منطقة اليورو”.
وتوقعًا لبدء البنك المركزي الأوروبي بخفض الأسعار في شهر 6 المقبل، أضاف: “قد نرى ثلاثة أو أربعة تخفيضات بمقدار 0.25 نقطة مئوية بحلول نهاية العام.”
بينما سيستفيد عملاء الرهن العقاري المتغير تلقائيًا من أي خفض في الأسعار “على الفور تقريبًا”، قال كاسيدي، إن المقرضين الرئيسيين قد يكونون أبطأ في نقل التخفيضات إلى عملاء آخرين.
وحذر كاسيدي من أنه “على الرغم من التوقعات بانخفاض أسعار البنك المركزي الأوروبي خلال العام المقبل، لا يزال على أولئك الذين تنتهي فترات سعر الفائدة الثابتة في الأشهر القليلة القادمة الاستعداد لمواجهة دفعات أعلى بشكل محتمل”.
وأضافت: “قد يتمتع العديد من حاملي الرهون العقارية الذين اختاروا أسعار فائدة ثابتة خلال السنوات الثلاث أو الأربع الماضية بأسعار منخفضة تصل إلى 2 أو 3 في المئة حاليًا”.
وتابع: “لكن عندما يبحثون عن إعادة تحديد سعر الفائدة في الأشهر القادمة، سيواجهون عمومًا أسعار جديدة تتراوح بين 4 و 5 في المئة، إن لم يكن أعلى، حتى إذا بدأ البنك المركزي الأوروبي في خفض الأسعار قريبًا”.
المصدر: Breaking News
