دعا الاتحاد الأوروبي للرهن العقاري (EMF) إلى زيادة الرهون العقارية والمنتجات التي تهدف إلى مساعدة الشباب في الحصول على منزل، حيث تعتبر هذه الخطوة ضرورية لمساعدة المشترين لأول مرة على دخول سوق العقارات.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرع اضغط هنا او هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
وصرح لوكا بيرتالوت، الأمين العام للاتحاد الذي يمثل أكثر من 2000 مُقرض أوروبي، بقلقه بشأن تأثير تكلفة المعيشة المرتفعة وسوء توفر السكن على الأسر التي تسعى لشراء منزل.
وأشار بيرتالوت إلى أن البنوك يجب أن تسعى لجعل السوق أكثر استدامة وأن تكون “منتبهة للجيل الشاب”. وأضاف أن ارتفاع معدلات الفائدة والتضخم لهما تأثير سلبي.
وقال: “التضخم يؤدي إلى تآكل القدرة الشرائية للأسر، وهو أيضًا مشكلة بالنسبة لتكاليف الطاقة التي تزداد بمعدل أعلى من الأشياء الأخرى”.
وأفاد بيرتالوت بأنه يتوقع انخفاض أسعار الفائدة العام المقبل، إذا ظل التضخم مستقرًا أو ينخفض. كان التضخم السنوي في الشهر الماضي 5.1٪، وفقًا لمكتب الإحصاء الأيرلندي، انخفاضًا من 6.4٪ في سبتمبر.
مع ذلك، تشير المؤشرات إلى أن أسعار الفائدة قد تظل مرتفعة حتى شهر 7 القادم. وتعليقًا على هذا، قال بيرتالوت: “تعرضت الأسر للعديد من التكاليف غير المتوقعة، مع ارتفاع أسعار الطاقة والتضخم. كنت مقتنعًا بأن الزيادة الأخيرة ستكون الأخيرة للبنك المركزي الأوروبي، ولكن مع الوضع الجيوسياسي بعد ما حدث في الشهر الماضي، من يدري ما الذي سيحدث بعد ذلك”.
وأضاف بيرتالوت أنه يعتقد أن صناعة الرهن العقاري يجب أن تقترح نوعًا جديدًا من المنتجات، خاصةً للشباب، لتمكينهم من الحصول على رهن عقاري ودخول سوق العقارات. وأشار إلى أن الرهون العقارية الخضراء، التي تقدم خصومات على القروض لتحسينات المنزل، تعتبر حلاً واحدًا ويجب أن تكون أكثر توفرًا.
وفي وقت سابق من هذا العام، أشارت مذكرة من البنك المركزي الأيرلندي إلى أن الرهون العقارية الخضراء تمثل ثلث الإقراض العقاري، ولكن اتحاد البنوك ومدفوعات أيرلندا (BPFI)، وهو عضو في EMF، قال إنه من الضروري توفير مزيد من الدعم المالي لتشجيع التجديدات وتحقيق أهداف الاستدامة.
وتحدث بيرتالوت في دبلن خلال مؤتمر استضافه معهد المزادات العقارية المحترفة والمُقيمين (IPAV) الأسبوع الماضي. وقد أكد بات دافيت، الرئيس التنفيذي لـ (IPAV)، على ضرورة انخفاض أسعار الفائدة في وقت أقرب من شهر 7 القادم، ربما في الربع الأول من عام 2024.
وأشار دافيت إلى أنه من الضروري توفير منتجات جديدة لدعم المشترين الشباب، مثل الرهون العقارية طويلة الأمد التي تصل إلى 40 عامًا أو المنتجات بسعر فائدة ثابت لمدة 15 إلى 20 عامًا.
المصدر: independent
