وُجد أن تكاليف بناء الإسكان الاجتماعي في دبلن أعلى من أي مكان آخر في البلاد، وفقًا لتقييم داخلي لبرنامج استثمار السكن الاجتماعي (SHIP).
وتراوحت التكاليف المتوسطة لكل وحدة لبناء السكن الاجتماعي من 194,389 يورو في روسكومون إلى 386,391 يورو في مدينة دبلن العام الماضي.
وكشفت هذه الإحصائيات، المشتقة من تقييم داخلي لنفقات البناء لمشاريع البناء الجديدة تحت برنامج (SHIP)، بواسطة وزير الإسكان دارا أوبراين ردًا على سؤال برلماني من المتحدث باسم الإسكان في حزب شين فين، إيون أو بروين.
وتمثل هذه التكاليف النفقات التي تتحملها المجالس المحلية في إقامة المساكن الاجتماعية، بشكل رئيسي ولكن ليس حصريًا، على الأراضي المملوكة للدولة. تلي مدينة دبلن، كيلدير (364,123 يورو)، وجنوب دبلن (356,789 يورو)، ودان لاوغير-راثداون (347,005 يورو)، في المقابل مع كارلو (215,423 يورو)، وتيبيراري (219,300 يورو)، ودونيغال (230,574 يورو) كأقل التكاليف.
وأشار الوزير أيضًا إلى الاحتياجات الغير عادية المتفاوتة لكل مشروع، بما في ذلك الهدم، وتحويل المرافق، ومتطلبات الوصول إلى الموقع، كعوامل مساهمة. عمومًا، تعكس الفروق في التكاليف بين دبلن والمناطق الحضرية الأخرى أو المناطق الأكثر إقليمية بناء الشقق ذات الكثافة العالية في الأماكن الحضرية، والتي تكون أكثر تكلفة لتطويرها.
وقال أوبراين “في تقدم مشاريع السكن الاجتماعي، يمكن لمجموعة من العوامل التأثير على التكاليف للمشاريع الفردية. ستظهر دائمًا قضايا محددة للمشروع ويمكن أن تؤثر على كيفية تقدم المشروع، والتكاليف لنفسه”.
وتظهر البيانات أن التكلفة المتوسطة لكل وحدة من السكن الاجتماعي تحت برنامج البناء المباشر (SHIP)، في العام الماضي كانت 309,700 يورو.
ولفت أوبروين الانتباه إلى أن الأرقام تُظهر أنه بالاحتفاظ بنفقات ذات صلة بالأرض، بما في ذلك خدمات الموقع، تحت ملكية الدولة وخصمها من التقييم النهائي، “يمكن بيع المنزل الجاهز بسعر أقل من 300,000 يورو”.
وعلق قائلاً “هذا يؤكد مرة أخرى أنه من الممكن، إذا رغبت الدولة في ذلك، توفير أعداد كبيرة من المنازل من خلال برنامج شراء بأسعار معقولة وبيعها بأسعار أقل من 300,000 يورو”.
وصل إجمالي عدد الوحدات السكنية الجديدة التي تم إكمالها العام الماضي إلى 32,695 وحدة، مما يمثل أعلى مستوى من البناء السكني تم ملاحظته في الجمهورية منذ عصر النمر السلتي وتجاوز هدف الحكومة “الإسكان للجميع” البالغ 29,000 وحدة.
ومع ذلك، لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت أهداف الحكومة لعام 2023 البالغة 9,100 منزل اجتماعي و3,500 منزل بأسعار معقولة قد تم تحقيقها، حيث لا يزال يتم تجميع البيانات.
المصدر: Dublin Live
