كشف تقرير جديد صادر عن GeoDirectory أنه تم تسجيل 83,662 عقارًا سكني شاغر في شهر 12 / 2022، مما أدى إلى متوسط معدل شغور وطني 4٪.
- انت الصحفي.. انت مراسلنا من أي مكان في ايرلندا.. تطوع معنا وكن صحفيا من موقعك وأرسل الأخبار والصور والفيديوهات من منطقتك
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي – واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ جروب تليغرام أضغط هنا
وأوضح التقرير أنه على الصعيد الوطني، ارتفع عدد المنازل الشاغرة بنسبة 4.8٪ العام الماضي.
ومع ذلك، توضح الأرقام أن المقاطعات ذات أعلى معدلات لمنازل الشاغرة في البلاد كانت ليتريم بـ 12.2٪ ومايو 11.2٪، بينما سجلت أقل معدلات في دبلن 1.2٪ وكيلدير 1.3%.
وبناءا عليه فإن تحديث المساكن الشاغرة لن يكون له سوى تأثير محدود على العرض في المناطق الأكثر طلبًا، ومع ذلك، فإن الأرقام لا تشمل العقارات التجارية الشاغرة، مثل المتاجر والحانات القديمة أو المكاتب السابقة.
من جانبها قالت مديرة الخدمات الاستشارية الاقتصادية في EY ، أنيت هيوز ، إن معدل الشواغر السكنية لعام 2022 كان أقل معدل سجله GeoDirectory حتى الآن.
وأضافت أن هذا الرقم يسلط الضوء على عدم التوازن الوطني لمعدلات الشغور المنخفضة وارتفاع الطلب في دبلن والمناطق المجاورة، مقارنة بمعدلات الشغور المرتفعة بشكل كبير في غرب البلاد.
كما يسلط التقرير الضوء على الفجوة المتزايدة في القدرة على تحمل تكاليف تأجير العقارات في البلاد، حيث يدفع المستأجرون في المدن الرئيسة أكثر من 30 % من إجمالي دخلهم شهريًا كإيجار.
ووفقا للبيانات، تم تسجيل أعلى متوسط لسعر الإيجار في الربع الثاني من العام الماضي في منطقة دون لوغاير راث داون بـ 2,231 يورو، بينما تم تسجيل أدنى متوسط سعر إيجار في دونيجال بـ 783 يورو.
ووجد التقرير أن عدد المنازل الجديدة قيد الإنشاء في ديسمبر كان أعلى بنسبة 12.9٪ من نفس الفترة من العام السابق.
يأتي ذلك في الوقت الذي يتم فيه تقديم منح جديدة لتشجيع الباحثين عن المنزل على اتخاذ مسكن شاغر أو مهجور، وقد اجتذبت منح التجديد 900 متقدم في ستة أشهر.
ويتم تقديم منح تصل إلى 30,000 يورو للأشخاص الذين يعيدون استخدام منزل شاغر، وما يصل إلى 50,000 يورو في حال كان العقار مهجورًا ويحتاج إلى إصلاحات شاملة.
المصدر: Independent
