تعرف على طرق شراء منزل او الحصول على رهن عقاري في أيرلندا

كم يكلف شراء بيت في أيرلندا؟ تختلف الأسعار باختلاف موقع البيت. المواقع الإلكترونية المفيدة هي www.daft.ie   و www.propertyladder.ie   و www.myhome.ie  . يمكنك كذلك الاتصال بوكلاء العقارات والاستفسار عن الأسعار. ابحث عن ‘Auctioneers, Estate Agents and Valuers’ في دليل هاتفك إلى الصفحات الصفراء أو www.goldenpages.ie

كيف أحصل على رهن عقاري في أيرلندا؟

يمكنك الحصول على رهن عقاري من البنوك أو جمعيات البناء أو سماسرة الرهن العقاري. تختلف نسبة الفائدة وقد تكون ثابتة أو متغيرة.

ملاحظة: يستطيع معظم المقرضين تقديم رهن عقاري فقط إذا كان لديك ختم 4. ومع ذلك، إذا كان لديك ختم هجرة آخر فإنك تستحق الرهن إذا مضى على إقامتك في أيرلندا 3 سنوات.

ما هي التكاليف الأخرى التي ينطوي عليها شراء بيت؟

ربما عليك أن تدفع ضريبة للحكومة تسمى ضريبة الختم حسب تكلفة وحجم البيت. ومع ذلك، إذا كان هذا أول شراء لك فقد تعفى من هذه الضريبة. بوجع عام، عليك أن تدفع نسبة 1% تقريباً من سعر البيت للمحامي. كما يجب عليك الحصول على تأمين على البيت. لمزيد من المعلومات عن تكلفة البيوت في أيرلندا، اتصل على:

I.A.V.I. (Institute of Auctioneers and Valuers in Ireland) (معهد بائعي المزاد العلني والمثمنين في أيرلندا)

38 Merrion Square, Dublin 2

هاتف: 01 6611794

الموقع الإلكتروني: www.iavi.ie

هل يوجد تخفيف ضرائب على دفعات الرهن العقاري؟

نعم. منذ الأول من كانون ثاني / يناير 2002، يقدم فائدة على تخفيف الضرائب على رهن البيوت (تعرف باسم TRS-Tax Relief at Source) من قبل مقرضك إما على شكل دفعة رهن مخفضة أو إضافتها على رصيدك. ومع ذلك، ابتداء من أيار / مايو ينطبق تخفيف الضريبة على قيمة أول سبع سنوات من الرهن حسب النسب التالية:

إذا كنت مشترياً لأول مرة:

• 25% لسنوات الضريبة الأولى والثانية.
• 22.5% للسنوات الضريبية الثالثة والرابعة والخامسة.
• 20% للسنوات الضريبية السادسة والسابعة.
• يوجد حد بقيمة 10,000€ إذا كنت غير متزوج / متزوجة و 20,000€ إذا كنت متزوجاً / متزوجة أو أرملاً / أرملة. 

إذا سبق لك الشراء:

• 15% من 3000€ إذا كنت غير متزوج.
• 15% من 6000€ إذا كنت متزوجاً / متزوجة أو أرملاً / أرملة.

من هو المشتري لأول مرة؟

إذا تلقيت تخفيف ضرائب من عام 2003، تعتبر مشترياً لأول مرة لحالة (TRS). إذا تلقيت تخفيف ضرائب قبل عام 2003، فإنك لا تعتبر مشترياً لأول مرة.

كيف أتقدم لذلك؟

عليك تعبئة TRS1 نموذج وتقديمه إلى قسم الضرائب عندما تسدد أول دفعة رهن عقاري.

المصدر: الحياة في أيرلندا