تصاعد حدة أزمة الإسكان: فقط 11 ألف منزل معروض للبيع والأسعار تفلت من السيطرة

وُصفت أزمة الإسكان بأنها “خارج السيطرة”، حيث أظهرت الأرقام الجديدة أن هناك 11 ألف منزل فقط متاحة للشراء في جميع أنحاء البلاد الشهر الماضي.

أشار تقرير جديد من Daft.ie إلى أن متوسط تكلفة منزل مبني حديثًا ارتفع الآن إلى 650 ألف يورو في بعض المناطق.

وخلال عام 2023، ارتفع متوسط سعر العقارات المدرجة بنسبة 3.4 في المئة، مقارنةً بزيادة 6 في المئة في عام 2022. وهذه هي أقل زيادة في أسعار المنازل منذ عام 2019.

وفي 1 / 12 / 2023، كان هناك أكثر من 11 ألف منزل للبيع في جميع أنحاء البلاد، بانخفاض قدره 27 في المئة عن نفس التاريخ في عام 2022. وبين عامي 2015 و2019، كان هناك متوسط 25 ألف منزل معروض للبيع.

وفي دبلن، كان هناك 2,700 منزل للبيع في 1 / 12، بانخفاض قدره 33 في المئة. وبلغ متوسط سعر العقار المدرج 320,046 يورو في عام 2023، وفقًا لتقرير Daft.

ومع ذلك، بلغ السعر المتوسط للمنازل الجديدة 407,500 ألف يورو، بزيادة 10 في المئة عن عام 2022. وكانت أرخص المنازل الجديدة في ليتريم بسعر 217,500 ألف يورو.

وفي دبلن، تراوحت أسعار المنازل الجديدة بين 495,000 ألف يورو في مقاطعة دبلن و650 ألف يورو في جنوب المدينة.

وفي الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، كان هناك أكثر من 7,150 آلاف عملية تحويل سوقية لمنازل جديدة في جميع أنحاء البلاد، بزيادة 5 في المئة عن نفس الفترة في العام السابق.

وانخفض أيضًا عدد المنازل المستعملة المتاحة في عام 2023 إلى 51 ألف، من 57 ألف في عام 2022.

وانتقد المتحدث باسم حزب شين فين، أو بروين لشؤون الإسكان، أسعار المنازل الجديدة ووصفها بأنها “خارج السيطرة”، متهمًا الحكومة بـ “تفاقم الأزمة”.

وانتقد الفجوة بين تكلفة المنازل الجديدة والمستعملة، متهمًا الحكومة بزيادة الفجوة من خلال برامج مثل “Help to Buy“.

وقال أو بروين: “الحقيقة الأكثر إثارة في التقرير هي سعر المنازل الجديدة. هناك الآن فارق يقارب 30 في المئة بين سعر منزل جديد متوسط ومتوسط الأسعار الإجمالية. وفي جميع أنحاء البلاد، يبلغ سعر منزل جديد متوسط 407 ألف يورو، أغلى بـ 80 ألف يورو من متوسط سعر المنازل الجديدة والمستعملة مجتمعة.

وفي 21 مقاطعة، يتجاوز سعر منزل جديد متوسط 300 ألف يورو. وفي المقاطعات الأقرب إلى دبلن، تجاوزت أسعار المنازل الجديدة الآن 400 ألف يورو. في دبلن، يتراوح السعر بين أقل بقليل من 500 ألف يورو إلى 650 ألف يورو.

والفجوة بين المنازل الجديدة والمستعملة ضخمة وفي تزايد. هذا نتيجة مباشرة لسياسات الحكومة السيئة، والدعم الجانبي للطلب مثل برنامج ‘Help to Buy‘ المسمى، وبرنامج القرض المشترك المثير للجدل، وكلها تسهم في رفع أسعار المنازل الجديدة.

وفي الوقت نفسه، فشل الحكومة في تحقيق أهدافها المتواضعة لشراء المنازل بأسعار معقولة يفاقم الأزمة.

“ويجب أن تتغير سياسات الحكومة لخفض أسعار المنازل الجديدة.”

المصدر: Irish Mirror