تشير بيانات حديثة صادرة عن لجنة الإيجارات السكنية (RTB)، خلال الفترة من شهر 7 إلى شهر 9 من العام الماضي، إلى أن إيجارات الوحدات السكنية الجديدة قد شهدت زيادة بوتيرة أسرع مقارنةً بالوحدات السكنية القائمة.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرعاضغط هنا او هنا
- تواصل معنا على فيسبوكأيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغراماضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوباضغط هنا
ووفقاً للتقرير، وصل متوسط إيجار الوحدات الجديدة إلى 1,598 يورو شهريًا، مسجلًا زيادة بنسبة 11% مقارنة بالعام السابق. في المقابل، سجلت الوحدات القائمة زيادة بنسبة 5.2%، لتصل إلى متوسط وطني قدره 1,357 يورو.
وأظهر التحليل التفصيلي للبيانات، زيادة نسبية أعلى في الإيجارات الجديدة خارج دبلن، حيث ارتفعت التكاليف الشهرية بنحو 13%، مقارنة بزيادة 10% في العاصمة.
وخلال الربع الثالث من العام الماضي، تم تسجيل 14,000 وحدة إيجار جديدة. في دبلن، بلغت تكلفة إيجار منزل مكون من ثلاث غرف نوم 2,362 يورو، بينما كانت تكلفة إيجار نفس النوع من المنازل في المناطق الأخرى 1,297 يورو.
وبالنسبة للمستأجرين في الوحدات القائمة من نفس الفئة، بلغ المتوسط الشهري للإيجار 1,041 يورو خارج دبلن، مقابل 1,891 يورو في العاصمة.
والبيانات، التي تم تحليلها بشكل مستقل بواسطة معهد الدراسات الاقتصادية والاجتماعية (ESRI)، تعتمد على تسجيلات الإيجار وتجديدات العقود، وذلك بعد أن أصبح من الضروري للملاك إعادة تسجيل العقود سنويًا منذ شهر4/2022.
وتنوه لجنة الإيجارات السكنية، إلى أن التقيد بقوانين مناطق ضغط الإيجار، الذي يقيد زيادات الإيجار في العقود القائمة، لم يُقاس في تقرير مؤشر الإيجار للربع الثالث.
وقالت لوسيا كريمين، نائبة مدير RTB: “يوفر التقرير نظرة دقيقة على قطاع الإيجار الخاص، من خلال متابعة تطورات أسعار الإيجار للوحدات الجديدة والقائمة.”
وأضافت: “على الرغم من استمرارية ارتفاع مستويات الإيجار في كلتا الفئتين، إلا أن متوسط الإيجار الموحد في الوحدات القائمة يبقى أقل من ذلك في الوحدات الجديدة.”
وتابعت: “تتحمل RTB مسؤولية ضمان التزام الملاك بالالتزامات القانونية، بما في ذلك تسجيل العقود وتحديد قيم الإيجار بشكل صحيح.”
من جانبها، قالت الدكتورة ريتشل سلايميكر، الباحثة في معهد ESRI، إن التقرير الفصلي الأخير حول الإيجارات يسلط الضوء على الصعوبات التي يوجهها المستأجرون الجدد.
وأشارت خلال تصريحاتها لبرنامج “Morning Ireland” على RTÉ، إلى أن التقرير يُظهر الفارق في الإيجار “من عام لآخر” بين الأشخاص في عقود جديدة وأخرى مستمرة، مؤكدة أن زيادة إيجارات العقود الجديدة تمثل “رقمًا مرتفعًا تاريخيًا.”
المصدر: RTÉ
