أفاد تحليل جديد أجرته منصة MyHome.ie للعقارات، بأن أسعار العقارات المطلوبة في أيرلندا تشهد أسرع نمو لها منذ 18 شهرًا، بمعدل سنوي قدره 6.5% خلال الربع الأول من العام الجاري.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرع اضغط هنا او هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
هذا الارتفاع يمثل أعلى معدل نمو منذ نهاية صيف 2022، مما يشير إلى ديناميكية متجددة في سوق العقارات بدبلن، حيث زادت وتيرة نمو الأسعار المطلوبة إلى 7.2% سنويًا في الربع الأول، مقارنة بـ5.5% في المناطق خارج العاصمة.
التقرير يلفت الانتباه إلى أن البائعين يحققون أسعارًا تفوق الأسعار المطلوبة، حيث تم بيع العقارات – بمتوسط – بنسبة 4.6% فوق السعر الأصلي المطلوب، وهو ما يقارن بفارق 1% فوق السعر المطلوب قبل عام.
كما سجلت نسبة تقل عن 1% من العقارات المعروضة للبيع على MyHome.ie تخفيضًا في أسعارها لتحقيق عملية بيع في الربع الأول، ما يعد مؤشرًا على ضيق السوق العقاري.
وعلق كونال ماكويل، كبير الاقتصاديين في بنك أيرلندا ومؤلف التقرير، قائلًا: “التقرير الربعي من MyHome.ie يشير إلى أن سوق الإسكان يشتعل مجددًا. ارتفعت الأسعار المطلوبة بنسبة 2% في الربع الأول، مع ارتفاع معدل التضخم السنوي إلى 6.5%، وهو أسرع معدل له في 18 شهرًا”.
وأضاف ماكويل، أن السوق العقاري في دبلن، الذي شهد تقييمات مرتفعة خلال الجائحة، بدأ يشهد انتعاشًا. وتُظهر البيانات أن المشترين من المرة الأولى والمتنقلين شكلوا 71% من إجمالي حجم المعاملات في 2023، مما يمثل أعلى نسبة خلال عقد من الزمان.
ومع استمرار نقص المعروض من العقارات وبلوغه مستويات قياسية منخفضة جديدة، يبرز التقرير تحديات السوق العقاري. ومع ذلك، هناك بصيص من الأمل مع زيادة بدايات الإسكان في الشهرين الأولين من هذا العام بنسبة 72% مقارنة بالعام الماضي.
يختتم ماكويل بالقول: “على الرغم من التحسن التدريجي في إمدادات الإسكان، فإن الفجوة مع الطلب القوي على الإسكان في تزايد. لا يوجد تراجع في الطلب، ومع استمرار صعوبات العرض، فإن تضخم أسعار المنازل يكتسب زخمًا مجددًا. نتوقع ارتفاعًا في أسعار المنازل في أيرلندا بنسبة منتصف الرقم الواحد في عام 2024، بالقرب من 4%”.
المصدر: RTÉ
