حذر معهد البحوث الاقتصادية والاجتماعية من أن أسعار المساكن والإيجارات ستستمر في الارتفاع خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، مع استمرار الزيادات على الأرجح لمدة عامين إلى ثلاثة أعوام.
- انت الصحفي.. انت مراسلنا من أي مكان في ايرلندا.. تطوع معنا وكن صحفيا من موقعك وأرسل الأخبار والصور والفيديوهات من منطقتك
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي – واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ جروب تليغرام أضغط هنا
وقال الدكتور كيران ماكوين، أستاذ الأبحاث في المعهد، إن النمو السكاني من المرجح أن يتخذ اتجاها تصاعديا في وقت لاحق من هذا العام مما سيؤدي بدوره لارتفاع الطلب على الإسكان، مع تجاوز الطلب العرض على المدى المتوسط.
وبينما يتوقع أنه سيكون هناك أكثر من 30 ألف منزل مكتمل العام المقبل، فإن الطلب سيصل إلى 35 ألف إلى 40 ألف وحدة أو أعلى.
وحذر الدكتور ماكوين من أن هذا الخلل بين العرض والطلب سيستمر لمدة عامين إلى ثلاثة أعوام، كما أشار إلى صعوبة تراجع الأسعار في أي وقت قريب.
كذلك يتوقع ماكوين أن تستمر الاسعار في الارتفاع بوتيرة أبطأ، ومع ذلك، إذا استمرت أسعار الفائدة في الارتفاع وزاد المعروض من المساكن، فمن الممكن أن تبدأ أسعار المساكن في الاستقرار، لكنه أكد أن هذا ليس السيناريو الأكثر احتمالا.
وأشار ماكوين كذلك إلى أن عمليات استكمال المساكن ستنخفض هذا العام إلى ما بين 26,000 و 28,000، لكن الاتجاه الأساسي تصاعدي.
هذا ويرى المعهد ان الضرائب التي تستهدف الأراضي، مثل ضريبة تقييم الموقع، بدلاً من فرض ضرائب على العمالة أو رأس المال، يمكن أن تكون بمثابة آلية مفيدة للسيطرة.
المصدر: RTÉ
