أعلن البنك المركزي الأوروبي رفع أسعار الفائدة بنسبة 0.5 ٪ لمواجهة التضخم، لأول مرة منذ عام 2011.
- يمكنكم الآن الانضمام الى جروب تليغرام لمتابعة أخر الأخبار لحظة بلحظة اضغط على الرابط للانضمام.. أضغط هنا
ومن المتوقع أن يؤثر ذلك على أصحاب الرهن العقاري المتعقب، في حين قد يتأثر أصحاب الرهن العقاري الآخرون اعتمادًا على رد فعل البنوك على القرار.
وأوضح جوي شيهان ، رئيس قسم الائتمان في شركة الوساطة عبر الإنترنت MyMortgages.ie أن ما يقرب من 300,000 من حاملي الرهن العقاري على معدلات التعقب و حوالي 200,000 على المعدلات المتغيرة سيتأثرون بهذا القرار، وضرب مثالا على التكلفة التي قد تتكلفها الأسرة المتوسطة في أيرلندا جراء ذلك :
بالنسبة لأصحاب الرهن العقاري ذات المعدل المتعقب:
في حالة رهن عقاري بقيمة 250,000 يورو ل 25 عامًا على معدل بنسبة 1 ٪، سيزيد المعدل إلى 1.50 بعد إعلان البنك المركزي الأوروبي، أي أن المقترض سيدفع 47 يورو إضافية شهريًا أو 564 يورو سنويًا أو 14,100 يورو على مدى فترة الرهن العقاري.
بالنسبة للرهن العقاري ذو معدل متغير:
ستزيد أسعار الفائدة من 3.2 ٪ إلى 3.7 ٪ على مبلغ قرض قيمته 250,000 يورو على مدى 25 عامًا، سيزيد السداد الشهري من 1211 يورو إلى 1278 يورو بمبلغ إضافي قدره 67 يورو شهريًا أو 804 يورو سنويًا أو 20.051 يورو فائدة إضافية على مدار 25 سنة.
وستزيد الفائدة الإجمالية المسددة من 113.509 يورو إلى 133,560 يورو.
أما إذا كان مبلغ القرض أعلى أو كانت المدة المتبقية أطول، فسيؤدي ذلك إلى مزيد من الزيادة في الفائدة.
هذا ويأتي قرار رفع سعر الفائدة من البنك المركزي الأوروبي بعد أن قرر مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي زيادة أسعار الفائدة في وقت سابق من هذا العام.
المصدر: Breaking News
