الإيجارات في دبلن تتخطى حاجز الـ 2,400 يورو شهريًا مع ارتفاع متسارع في الأسعار وسط نقص في الشقق السكنية
أظهرت بيانات تقرير جديد من موقع (Daft) العقاري، أن تضخم الإيجارات المفتوحة في دبلن يتسارع من جديد، حيث ارتفعت الإيجارات المفتوحة في العاصمة بمعدل سنوي بلغ 5.2% خلال الربع الثالث لتصل إلى متوسط 2,476 يورو شهريًا. ويعد هذا المعدل ضعف نسبة التضخم المسجلة في نهاية عام 2023.
- تبرعك سيكون له دور كبير في دعم رسالتنا وإحداث فرق حقيقي – للتبرع اضغط هنااو هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا
على مستوى البلاد، بلغ متوسط الإيجار الشهري في السوق المفتوحة 1,955 يورو، بزيادة سنوية بلغت 7.2%، وهو ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 43% مقارنة بالفترة التي سبقت جائحة كوفيد-19.
ويرجع موقع (Daft) هذه الزيادة في الإيجارات بدبلن إلى تباطؤ بناء الشقق السكنية، حيث شهد عام 2023 رقمًا قياسيًا في عدد الشقق التي تم بناؤها بلغ 9 آلاف شقة، إلا أن هذا العدد تراجع بعد خروج صناديق الاستثمار من السوق بسبب الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة.
وجاءت هذه البيانات في وقت حرج للحكومة في ظل اقتراب موعد الانتخابات العامة، حيث يُعد الإسكان أحد القضايا الأساسية التي تؤثر على الناخبين.
وأشار الدكتور رونان ليونز، الاقتصادي بجامعة ترينيتي كوليدج ومعد التقرير، إلى أن “طفرة الشقق السكنية في دبلن تبدو في طريقها للانتهاء”، لافتًا إلى أن عدد الشقق التي أُكملت في دبلن خلال الشهور التسعة الأولى من 2024 انخفض بمقدار الربع مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأضاف ليونز: “في عام 2023، استفادت دبلن من توازن بين العرض والطلب بفضل تدفق الوحدات السكنية الجديدة، مما أدى إلى استقرار نسبي في الإيجارات، لكن مع انخفاض معدل بناء المنازل المؤجرة، من المحتمل أن تصبح دبلن شبيهة ببقية المناطق في البلاد التي تعاني من قلة توافر المساكن، ما أدى إلى زيادات حادة في الإيجارات المفتوحة”.
كما أوضح تقرير (Daft)، أن الإيجارات على المستوى الوطني ارتفعت بنسبة 1.7% خلال الربع الثالث، وهي الزيادة الـ15 على التوالي في الإيجارات على مستوى البلاد. وذكر التقرير أنه بعد 18 شهرًا من زيادة توافر المنازل للإيجار، بدأ عدد المنازل المتاحة للإيجار في الانخفاض مجددًا.
وفي الأول من الشهر الجاري، كانت هناك حوالي 2,400 منزل فقط متاحة للإيجار على مستوى الدولة، وهو انخفاض بنسبة 14% عن نفس التاريخ من العام الماضي، وأقل بكثير من متوسط الفترة 2015-2019 الذي كان يقارب 4,400 منزل.
وأظهرت البيانات أيضًا، أن متوسط الإيجار في مدينة كورك بلغ 2,077 يورو في الربع الثالث بزيادة سنوية بنسبة 10.4%، وفي ليمريك وصل إلى 2,221 يورو بارتفاع بنسبة 19.2%، بينما بلغ في مدينة غالواي 2,189 يورو بزيادة 10.5%، وفي مدينة وترفورد بلغ 1,639 يورو بزيادة 5.8%. أما في “باقي البلاد”، فقد بلغ متوسط الإيجار 1,586 يورو، بزيادة سنوية قدرها 8.3%.
واختتم ليونز حديثه قائلاً: “عند التفكير في تعزيز المعروض من الإسكان، ركز صناع السياسات في السنوات الأخيرة على المنازل المملوكة والمدعومة اجتماعيًا. وسيكون على الحكومة الجديدة معالجة نقص العرض في المساكن المؤجرة الخاصة إذا أرادت تحقيق تغيير في الظروف كما حدث في دبلن عام 2023، ولكن على مستوى جميع الأسواق الإيجارية”.
المصدر: Irish Times
