سجلت أسعار المنازل في أيرلندا ارتفاعًا بنسبة 9% خلال عام 2024، وفقًا لأحدث تقرير عن أسعار المنازل الصادر عن “Daft.ie”. بلغت الأسعار المدرجة في السوق الوطني في الربع الأخير من العام متوسطًا قدره €332,109، بزيادة قدرها 1.4% مقارنة بالربع الثالث من العام، وبنسبة 30% مقارنة ببداية جائحة كورونا.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرع اضغط هنااو هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا
شهدت أسعار المنازل ارتفاعًا للربع الرابع على التوالي في دبلن، حيث بلغت الزيادة السنوية 9%، وهو أعلى معدل تضخم شهدته المدينة منذ أواخر 2017. وحققت مدينة غالواي نسبة زيادة مشابهة، بينما ارتفعت الأسعار في مدينة ليمريك بنسبة 8.2%. أما في مدينتي كورك ووترفورد، فبلغت نسبة الزيادة 6.3%.
متوسط الأسعار في الربع الأخير من 2024:
- دبلن: €442,909 (+9%)
- كورك: €347,263 (+6.3%)
- ليمريك: €284,138 (+8.2%)
- غالواي: €389,742 (+9%)
- ووترفورد: €247,236 (+6.3%)
- بقية المناطق: €284,163 (+9.2%)
تراجع في عدد المنازل المتاحة للبيع:
في 1 ديسمبر، بلغ عدد المنازل المستعملة المعروضة للبيع أقل من 10,500 منزل، بتراجع بنسبة 15% مقارنة بالعام السابق، وهو أدنى رقم مسجل منذ بدء السلسلة في يناير 2007.
تحليل اقتصادي:
قال رونان ليونز، الاقتصادي في كلية ترينيتي وكاتب التقرير، إن ارتفاع الأسعار يعكس فشل السياسات الحكومية في تحقيق استقرار السوق السكني. وأشار إلى أن ضعف العرض وقوة الطلب هما المحركان الرئيسيان لهذا الارتفاع، مع زيادة في الدخل والتوظيف بنسبة تقارب 5% سنويًا.
وأضاف أن عدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها لا يزال أقل بكثير من الطلب، مشيرًا إلى أن زيادة عدد المنازل الجديدة لا تعوض الانخفاض في حجم المنازل المستعملة المعروضة في السوق. في عام 2024، تم عرض 51,000 منزل فقط للبيع مقارنة بـ63,000 منزل في عام 2022، وهو مستوى مشابه لفترة الإغلاقات الوبائية.
توقعات 2025:
أوضح ليونز أن الضغط التصاعدي على الأسعار سيستمر في العام المقبل، مشيرًا إلى أن نقص العرض سيظل القضية الأساسية. وأكد أن الحل الجذري يتمثل في بناء المزيد من المنازل، خاصة مع وجود طلب قوي على العقارات.
واختتم التقرير بالإشارة إلى أن الحكومة الجديدة قد تتدخل في سوق الرهون العقارية لتحسين حركة التنقل العقاري للأشخاص الذين لديهم معدلات فائدة ثابتة.
المصدر: RTÉ
