متوسط الإيجار الشهري على مستوى الدولة يرتفع بنسبة 5% ليصل إلى أكثر من 1800 يورو
ارتفع متوسط الإيجار الشهري في السوق المفتوحة على مستوى الدولة بنسبة 4.9% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2024.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرع اضغط هنااو هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
ووجد أحدث تقرير لأسعار الإيجارات على موقع (Daft.ie)، أن متوسط الإيجار الشهري للعقار في السوق المفتوحة ارتفع إلى 1,836 يورو في الربع الأول، بزيادة 0.6% مقارنة بالفترة الثلاثة أشهر السابقة.
ويمثل هذا الارتفاع الربع الثالث عشر على التوالي الذي تشهد فيه الإيجارات زيادة.
وأظهرت الأبحاث، أن تضخم الإيجارات قد استقر على مستوى البلاد، حيث ارتفعت الإيجارات في دبلن بنسبة 2.5% مقارنة بالربع الأول من عام 2023، في حين ارتفعت الإيجارات خارج دبلن بنسبة 7.2%.
وشهدت مدينة ليمريك واحدة من أعلى الزيادات خلال السنة، حيث ارتفعت الإيجارات هناك بنسبة 17.5%.
كانت الزيادات في المدن الأخرى خارج العاصمة أقل جوهرية، حيث أبلغت كل من كورك ووترفورد وغالواي عن زيادات بنسبة 8% و6.9% و5% على التوالي.
وأشار التقرير إلى أن توفر الوحدات في السوق الإيجارية المفتوحة لا يزال منخفضًا.
على الرغم من أن التوفر قد تضاعف تقريبًا بين نهاية عام 2022 ونهاية عام 2023، إلا أن المخزون “انخفض بشكل كبير” منذ بداية عام 2024.
في الأول من الشهر الجاري، كان هناك ما يزيد قليلاً عن 2,000 عقار متاح للإيجار، وهو ما “لم يتغير فعليًا عن نفس التاريخ في العام السابق وأقل بكثير من متوسط 2015-2019 الذي يقارب 4,400″، وفقًا للأبحاث.
قال الأستاذ المساعد في الاقتصاد في كلية ترينيتي في دبلن، رونان ليونز: “تضخم الإيجارات قد تباطأ بشكل كبير خلال الـ18 شهرًا الماضية، مدفوعًا بشكل كبير ببناء عدد كبير من المنازل الإيجارية الجديدة في منطقة دبلن”.
وأضاف: “المزيد من العرض، حتى في الشريحة العليا من السوق، يخفف من الضغوط عبر السوق، وفي النصف الثاني من عام 2023 بشكل خاص، شهد العرض الجديد تحسنًا في التوفر وتباطأ التضخم”.
ومع ذلك، أضاف أن التحسينات في توفر العقارات الإيجارية يبدو أنها قد توقفت.
وأوضح: “بدون زيادات إضافية في العرض الإيجاري، من المحتمل أن تكون أي ضغوط على الإيجارات تصاعدية بطبيعتها، مما يزيد من صعوبة تحمل التكاليف بالنسبة لأولئك ذوي الدخل العادي”.
وحذر ليونز: “لهذا السبب، يجب على صانعي السياسات تطوير فهم شامل لديناميات العرض الإيجاري قبل وضع خطة تفصيلية لزيادة العرض الإيجاري بشكل كبير على مدار العقد المتبقي”.
المصدر: Breaking News
