ارتفاع صفقات البيع الجماعية: 40% من المنازل الجديدة تباع لمؤسسات وشركات في 2023
كشفت أبحاث جديدة، أن حوالي 40% من المنازل الجديدة التي بيعت في البلاد العام الماضي كانت جزءًا من صفقات جماعية، حيث تم بيع وحدات سكنية متعددة معًا لمؤسسات وشركات غير منزلية.
- تبرعك سيكون له دور كبير في دعم رسالتنا وإحداث فرق حقيقي – للتبرع اضغط هنااو هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا
ووفقًا للتحليلات التي أجرتها وكالة العقارات (DNG)، بلغ عدد الوحدات التي تم بيعها بهذه الطريقة 7,306 وحدة، مما يعكس تحولًا كبيرًا في سوق العقارات.
وغالبًا ما يتم شراء هذه الوحدات من قبل جهات مثل الهيئات الإسكانية المعتمدة، وصناديق الاستثمار، والسلطات المحلية، والجمعيات الخيرية. وبالرغم من ذلك، لم يتم بيع سوى 58% من المنازل الجديدة، بما يعادل 9,201 وحدة، لمشترين فرديين من القطاع الخاص.
في العاصمة دبلن، كانت النسبة أعلى، حيث بلغت 61% من المنازل الجديدة التي بيعت العام الماضي جزءًا من صفقات جماعية. هذا يعني أن 3,528 وحدة من أصل 5,752 وحدة سكنية جديدة تم بيعها في دبلن تم نقل ملكيتها بهذه الطريقة، بينما بيعت 2,116 وحدة فقط لمشترين فرديين.
وفي كورك، تم بيع ما يقرب من ربع المنازل الجديدة كجزء من صفقات جماعية، حيث تم بيع 457 وحدة بهذه الطريقة. وفي غالواي، بلغت النسبة 27%، بينما وصلت إلى 55% في ليمريك.
على الرغم من هذا، سجلت كيلدير أعلى نسبة لمبيعات المنازل الجديدة خارج العاصمة، حيث تم بيع ما يقرب من ثلاثة أرباع هذه الوحدات لمشترين فرديين من القطاع الخاص.
لكن الأبحاث أثارت أيضًا قضية تتعلق بعدم تسجيل عدد كبير من هذه الصفقات على سجل أسعار العقارات (PPR). وقدرت (DNG) أن حوالي 30% من المنازل الجديدة التي تباع سنويًا لا يتم تسجيلها بشكل صحيح، حيث يتم تسجيل الصفقات الجماعية كعملية واحدة في كثير من الحالات.
في العام الماضي، تم بيع 5,163 وحدة جديدة كجزء من صفقات جماعية لم تُسجل على (PPR)، وهو ما يعادل 30% من جميع المنازل الجديدة المباعة في 2023. ومع احتساب هذه الوحدات غير المسجلة، يرتفع العدد الإجمالي للمنازل الجديدة المباعة إلى 17,039 وحدة، مقارنةً بـ 11,876 وحدة تم تسجيلها رسميًا.
وهذا التقرير يسلط الضوء على التغيرات الكبيرة في سوق العقارات، مما يعكس التحديات والفرص التي تواجه المشترين والمستثمرين على حد سواء.
المصدر: RTÉ
