إرشادات جديدة لبناء الشقق: تقليص المساحات الخاصة وإلغاء إلزام المرافق المجتمعية

أصدر وزير الإسكان، جيمس براون، توجيهات جديدة بخصوص بناء الشقق السكنية، تشمل تعديلات في الحد الأدنى للمساحات الداخلية، وتسمح بتقليص المساحات المفتوحة الخاصة، كما تلغي إلزام السلطات المحلية بفرض إنشاء مرافق جماعية وثقافية داخل كل مشروع سكني على حدة.

• تبرعك سيكون له دور كبير في دعم رسالتنا وإحداث فرق حقيقي – للتبرع اضغط هنا
• تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
• للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
• للانضمام لـ قناة الفيسبوك اضغط هنا

وأكد الوزير أن هذه الخطوات تأتي استجابة لأزمة السكن، قائلًا: “نتخذ إجراءات حاسمة دون المساس باللوائح الأساسية، لضمان جدوى بناء الشقق”.

وأضاف أن بعض اللوائح الحالية تعيق بناء الشقق، وهو ما ينعكس في تباطؤ المشاريع الجديدة، مشيرًا إلى أن التعديلات الجديدة تتماشى مع “المعايير الأوروبية” وقد تؤدي إلى خفض تكلفة الوحدة الواحدة بمعدل يتراوح بين 50 ألف و100 ألف يورو.

وشدد براون على أن هذه الإصلاحات ستُسرّع وتيرة البناء “دون المساس بلوائح الإعاقة أو السلامة من الحرائق أو المتطلبات البيئية”.

وتتضمن الإرشادات الجديدة التي نُشرت تحت عنوان “معايير تخطيط وتصميم الشقق – إرشادات لهيئات التخطيط 2025” تعديلات في:

• نسب توزيع أنواع الشقق.
• المساحات الداخلية لكل نوع.
• نسب التهوية الطبيعية (واجهة مزدوجة).
• ارتفاع الأسقف.
• نسبة السلالم والمصاعد إلى عدد الشقق.
• مساحات التخزين.
• المساحات الترفيهية مثل الشرفات والبلكونات.

لكن التعديلات أثارت ردود فعل غاضبة في دبلن، حيث صوّت مجلس مدينة دبلن مساء أمس، على مذكرة طارئة تتهم الحكومة بـ”تجاوز الصلاحيات” و”تفريغ” الخطط المحلية من محتواها المجتمعي والثقافي.

وينص خطة دبلن للتنمية 2022-2028 على أن المجمعات السكنية التي تُبنى في مناطق التجديد الاستراتيجي أو تتجاوز مساحتها 10,000 متر مربع، يجب أن تخصص 5% من مساحتها لاستخدامات مجتمعية أو ثقافية.

لكن الإرشادات الجديدة تحظر على السلطات المحلية إلزام المطورين بإدراج هذه المرافق كشرط إجباري.

وردًا على ذلك، قالت المستشارة كلير بيرن من حزب الخضر، والتي قدمت المذكرة الطارئة مع دارا موريارتي من حزب العمال، إن خطة الوزير تمثل: “هجومًا شرسًا على الحكم المحلي وعلى عملية وضع خطط تنمية المدن”.

وفي المقابل، قال الوزير براون في تصريحات قبيل اجتماع الحكومة: “ندعم وجود مساحات ثقافية، لكن ليس بهذه الطريقة. نحن نواجه أزمة سكن أتعامل معها كحالة طوارئ، وهذه ليست الطريقة الصحيحة”.

المصدر: RTÉ