في ظل الطلب المتزايد على السكن المؤجر في دبلن، حذر الخبراء المستأجرين من أن يصبحوا ضحايا لعمليات الاحتيال الإيجارية. كونور مكغاري، مؤسس ورئيس تنفيذي لموقع «RentDodo» الأيرلندي للعقارات المؤجرة، نصح باتباع عدة إرشادات لضمان عدم فقدان الأموال للمحتالين.
وتم إطلاق شركة «RentDodo» في دبلن في عام 2021 وتقدم منصة آمنة عبر الإنترنت للمالكين والمستأجرين. ويستخدم الموقع تكنولوجيا التحقق لمنع الاحتيال وساعد الآلاف من المستأجرين في العثور على مسكن خلال العامين الماضيين.
ووفقًا لما صرح به مكجاري لـ “دبلن لايف”، يقوم العديد من المستأجرين بدفع الأموال لملاك عقارات وهميين دون إجراء التحققات اللازمة بسبب الضغوط التي يواجهونها في السوق الحالي. “والمبالغ المالية المعنية كبيرة حقًا، يمكن أن تصل إلى 1000 أو 2000 يورو، وهي مبالغ ضخمة لدفعها دون أي نوع من التحقق أو التحقق من الخلفية.”
وأشار مكجاري إلى أن الضغط الناجم عن نقص العرض في السوق هو السبب الرئيسي وراء الاحتيال، مؤكدًا على أن النصب يتم من خلال استغلال يأس الناس في البحث عن مسكن.
ونصح مكجاري المستأجرين بأن يكونوا حذرين إذا قال المالك إنه خارج البلاد، مشيرًا إلى أن رفض الالتقاء في المكان يعتبر علامة تحذيرية. وأضاف: “إذا كان المالك مترددًا في إظهار هويته، مثل جواز السفر، فهذه علامة تحذير أيضًا. الملاك الحقيقيون ليس لديهم ما يخفونه.”
كما أوضح أن أحد الاحتيالات الشائعة حاليًا هو قيام الأشخاص باستئجار مكان عبر «AirBnB» لفترة قصيرة وتقديمه كملكيتهم الخاصة، ثم يقومون بترتيب معاينات ومقابلات وجمع الودائع من عدة أشخاص قبل مغادرة البلاد.
ونصح مكجاري المستأجرين بالتحقق من فعالية المفاتيح في الباب عند استلامهم وعدم دفع الودائع إلى حساب بنكي غير أيرلندي. وقال: “لا تدفعوا نقدًا أو بعملة مثل العملة الرقمية. ولا تدفعوا من خلال منصة عبر الإنترنت غير مألوفة. ادفعوا من خلال طريقة موثوقة مثل تحويل بنكي أيرلندي.”
كما نصح بطلب إثبات على عقود إيجار سابقة مع مجلس الإيجارات السكنية ونسخة من خطاب الضريبة المحلية على العقارات من هيئة الإيرادات.
المصدر: Dublin Live
