تشير الأبحاث الجديدة من شركة العقارات التجارية (JLL)، إلى أن العدد المتزايد من الشباب في الدولة من المتوقع أن يساهم في نقص أكبر في أماكن إقامة الطلاب في السنوات القادمة. وقد وجدت الشركة أن هناك حوالي 40,000 سرير طلابي مسجل حاليًا لدى مجلس إيجار العقارات.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرع اضغط هنااو هنا
- تواصل معنا على فيسبوك أيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغرام اضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوب اضغط هنا
ومع ذلك، فإن معدلات المواليد العالية في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين وزيادة الهجرة من المتوقع أن تزيد من الحاجة إلى المزيد من الأسرّة الطلابية. وتقدر JLL أن هناك حاجة إلى 40,000 سرير إضافي لتلبية هذا الطلب، مع توقع زيادة عدد الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و24 عامًا في البلاد بنسبة 26% من عام 2020 إلى عام 2030.
ومع ذلك، فإن هناك فقط 2,000 سرير قيد الإنشاء حاليًا. دعت JLL إلى الاستثمار المستمر في أماكن إقامة الطلاب المبنية خصيصًا لهذا الغرض.
وقال نيال جارجان، رئيس قسم الأبحاث في أيرلندا في JLL: “هناك حاجة ملحة لتقديم حوافز تشجع الاستثمارات المستقبلية في هذا القطاع لزيادة العرض بما يتماشى مع الطلب المستقبلي. زيادة العرض لن تلبي فقط احتياجات أماكن إقامة الطلاب المتزايدة بل ستساعد أيضًا في تخفيف الضغط على سوق الإيجارات بشكل عام”.
في جميع أنحاء أوروبا، هناك نقص إجمالي يبلغ حوالي ثلاثة ملايين سرير حاليًا، وفقًا للتقرير. يمثل حوالي 40% من الطلب غير الملبي في أوروبا – ما يعادل حوالي 1.2 مليون سرير – في 40 مدينة الأكثر شعبية بين الطلاب، بما في ذلك لندن وباريس وبرشلونة.
ومن المتوقع أن يرتفع عدد الأسرّة الإضافية المطلوبة في المواقع الأكثر شعبية بنسبة 8% على الرغم من وجود أكثر من 130,000 سرير قيد الإنشاء. وعزت JLL هذا إلى العدد المتزايد من الطلاب المحليين والدوليين.
على مدار العقد الماضي، ارتفع عدد الطلاب في الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة بنسبة 15% ليصل إلى حوالي 21.7 مليون في العام الأكاديمي 2022/2023. ومع ذلك، هناك فقط 2.2 مليون سرير متاح في أماكن الإقامة الطلابية المبنية خصيصًا لهذا الغرض في الأسواق الأوروبية، مع تمويل 40% منها من قبل المستثمرين المؤسسيين الخاصين.
أما 60% المتبقية من الأسرّة فهي مملوكة للجمهور أو مدعومة أو متاحة فقط لبعض فئات الطلاب.
وقالت دومينيكا موكوفا، المحللة الكبيرة في JLL، إن الاستثمار المستقبلي سيقود النمو في قطاع أماكن الإقامة الطلابية المبنية خصيصًا لهذا الغرض.
وأضافت: “لقد بدأنا نرى هذا الاتجاه في السنوات القليلة الماضية على الرغم من ارتفاع تكاليف البناء، حيث أصبح المستثمرون والمطورون أكثر إبداعًا للتحوط من التكاليف المرتفعة. ومع ذلك، فإن شفافية السوق وفهم سلطات التخطيط ضروريان لتحقيق الإمكانات الكاملة”.
المصدر: Independent
