بحسب بحث حديث، شهدت إيجارات العقارات زيادة بنسبة 6.8% في المتوسط خلال عام 2023، مما يمثل انخفاضًا مقارنة بزيادة 13.7% في 2022 و10.3% في 2021، وفقاً لأحدث تقارير الإيجار من موقع Daft.ie الإلكتروني.
- تبرعك سيساعدنا في إيصال رسالتنا- للتبرعاضغط هنا او هنا
- تواصل معنا على فيسبوكأيرلندا بالعربي– واتساب: 0830955805
- للانضمام لـ قناة تليغراماضغط هنا
- للانضمام لـ قناة اليوتيوباضغط هنا
ووصل المتوسط الوطني للإيجار الشهري في السوق المفتوح بالربع الأخير إلى 1,850 يورو، في مقابل 1.365 يورو شهريًا التي تم تسجيلها في بداية جائحة كوفيد-19 أوائل عام 2020.
وتباطؤ نمو الإيجارات يعود بشكل رئيسي إلى مدينة دبلن، حيث سجلت الإيجارات في السوق المفتوح نموًا بنسبة 2.6% فقط خلال عام 2023، مقارنة بزيادة بنسبة 10.6% في المناطق خارج العاصمة.
وفي مدينتي كورك ووترفورد، شهدت الإيجارات زيادة تتراوح بين 7% و8% على مدار العام، بينما في مدينتي غالواي وليمريك، كانت الزيادات 11.3% و14% على التوالي.
وأقل زيادة سنوية تم تسجيلها خارج المدن كانت في مقاطعات التنقل اليومي لمدينة دبلن بنسبة 7.5%، في حين شهدت ثلاث مقاطعات في أولستر أكبر زيادة بنحو 17% مقارنة بالعام السابق.
وأوضح موقع Daft.ie، أن هناك تباين في اتجاهات الإيجارات يقابله اختلاف في التغيرات بتوفر الوحدات السكنية المعروضة للإيجار.
على المستوى الوطني، ارتفع عدد المساكن المتاحة للإيجار بـ 937 وحدة بين شهرين 10/2022 و12/2023، حيث شهدت منطقة دبلن 80% من هذه الزيادة، بينما توزعت الزيادة الباقية بشكل أساسي في المناطق المحيطة.
في الأول من شهر 2، كان هناك أكثر من 2,200 منزل متاح للإيجار على مستوى البلاد، بزيادة قدرها 6% عن نفس الفترة من العام السابق، ما يمثل الشهر الحادي عشر على التوالي الذي تشهد فيه السوق زيادات سنوية في الوحدات المتاحة.
وأكد رونان ليونز، الأستاذ المشارك في الاقتصاد بكلية ترينيتي بدبلن: “دون اتخاذ إجراءات سياسية لتعديل المسار في السنوات القليلة القادمة، من المتوقع أن يقل عدد الوحدات السكنية الجديدة المخصصة للإيجار في دبلن مرة أخرى، وسيظل هذا العدد شبه معدوم في أماكن أخرى من البلاد”.
وأضاف: “يعكس بناء كميات هامة من الوحدات السكنية الجديدة للإيجار في دبلن خلال العامين الماضيين انخفاض تضخم إيجارات السوق بشكل كبير في العاصمة”.
وتابع: “هذا يؤكد على أن قوانين العرض والطلب الأساسية تعمل في أسواق الإيجار، وبالتالي فإن توفير وحدات جديدة هو الحل للطلب المتزايد على الإيجار. لكن، لم يشهد بناء وحدات إيجاريه جديدة خارج دبلن تقريبًا، حيث توجد أزمات إيجار حادة أيضًا”.
وأوضح: “علاوة على ذلك، من المتوقع أن يتباطأ معدل إنتاج مشاريع الإيجار في دبلن في 2024 وما بعده. مع التحديات الكبيرة في الجدوى، يبقى من مسؤولية صانعي السياسات ضمان سوق إيجار صحية في جميع أنحاء البلاد”.
المصدر: Breaking News
